学区房得到购房者的万千宠爱，购买起来可不是那么简单。每个学校都有其施教范围及入学规定，稍有差池可能就会买到“伪学区房”。那么，购买学区房时到底要注意哪些事项呢？记者特别整理了以下一组小贴士，以供读者参考。
1.了解施教范围
每个学校都有其施教范围，买学区房的时候一定要充分考虑房子所在的区域。
并不是靠学校近的房子就一定是该校的施教范围，而在同一个小区中，也存在部分房源在施教范围内，部分房源在范围外的情况。学校的施教范围是严格按照招生文件界定的。此外，学校的划片每年都有一定程度的微调，虽然调整都不会太大，但还是存在有些小区被划出学区的可能。
今年的小学升初中的中学划片和市直小学招生划片已经在上半年出炉，购房者在购房前可先参考《2013年市区初中和市直小学招生有关事项》。在购房时，如果还不确定自己的房源是否属于学区房，可以直接向相关教育部门询问或要求开发商出具相关证明文件。
2.注意落户时间
有些学校的入学条件，对户口和居住时间是有一定的限制的，尤其是一些省直、市直小学。由于好的中小学较为稀缺，是不少家长挤破头想让孩子就读的院校。而为了避免生源过多，漳州有些学校会规定“人户一致”并且要求儿童及其父母在施教范围内实际居住一年以上。因此，在购房这类学区房的时候最好提前个2-3年购买并入住。
3.关注中学划片
小学升初中又是孩子成长、教育的又一个重要环节。很多家长都想要孩子进入优质的初中，一步到位。在漳州，今年市区初中的招生依然沿用往年的做法，实行“公办学校免试划片、民办学校免试自主招生”。为此，家长在购房时如果想一步到位，就应该尽量弄清楚所买房源所能就读小学以及中学。
4.最好量力而行
不难看出，学区房比同片区的房子都要“价高一筹”，有些甚至创造了漳州房价的最高单价。因此，购房者在购买的时候还是要充分考虑自身的经济条件，让小孩上好的学校固然很重要，但如果因为买学区房而财务负担加重，生活质量受到影响，对小孩而言也并不是很好的事情。
