8.5~8.11厦门市一手住宅成交走势
闽南房产网讯 上周厦门楼市正式进入了“鬼月”的第一周，市场热度降温明显。统计数据显示，8月5日至8月11日，厦门全市新房成交量为1683套，其中一手住宅成交636套，与此前一周的1394套相比，环比下跌54.38%。
此外，上周厦门楼市开发商举办的营销活动热度不减，但无一楼盘开盘。主要是受到了预售条件和预售证的影响，下半月仍有部分楼盘抢客开盘，如，恒亿·尚品湾、园博湾、招商海德公园、禹洲·云顶国际等。而其他大多楼盘预计将在9月之后集中推出。
成交行情：集美成上周交易热点
此前一周（7月29日~8月4日），厦门一手住宅成交1394套，成交量翻了一倍，主要是受之前5个楼盘开盘时去化破千套，且备案及时，才致使成交量骤升。不过也由于此前一周开盘的3个楼盘整体去化仅300多套，去化一般，致使上周（8月5日至8月11日）的成交量减少了一半。
数据显示，8月5日至8月11日厦门全市新房成交量为1683套，其中一手住宅成交636套，环比下跌54.38%，日均成交约90套。岛内一手住宅成交149套，环比上涨2.05%，基本与上周持平；岛外一手住宅成交487套，环比下跌60.98%，占全市一手住宅总成交面积71%。
从各区成交情况看，本周的成交热点仍在集美区，岛内外六个区域，仅思明区一手住宅成交量上涨。从签约套数上看，集美区一手住宅成交204套，占全市成交的32%，住宅成交面积22836㎡，占全市住宅成交面积的31%，位列全市第一。翔安区一手住宅成交124套，位居一手住宅成交排行榜第二位；海沧区一手住宅成交81套，环比下跌70.33%，位居一手住宅成交排行榜第三位。
从供求关系来看，供应方面，本周有1楼盘取得预售，住宅总供应量467套，供应面积5.63万㎡，整体供不应求，去库存1.75万㎡。
市场走势：部分楼盘开盘抢客
上周，厦门楼市并无楼盘开盘加推，楼市温度稍降，主要是受到了预售条件和预售证的影响，不过，部分已经取得预售证的项目貌似并不“避讳”鬼月这一淡季节点，下半月仍有部分楼盘抢客开盘。
记者了解到，禹洲·云顶国际预计8月18日开盘，拟推1#和3#楼共288套房源。其中，1#楼户型涵盖83平方米两房、110~126平方米三房。3#楼户型为93平方米两房和108平方米三房，均为精装房源。恒亿·尚品湾项目也即将开盘，推出1#、10#、11#楼共200多套房源。此外，园博湾3#楼以及招商海德公园二期新品也拟于8月底之前推出，而其他大多楼盘预计将在9月之后集中推出。
由于上周无楼盘加推开盘，7月入市房源仍消化中，本周成交将以前期备案为主，预计在600套左右。
新盘预告：多项目获批加推新房源
云顶国际：已经取得预售许可证，获批1#、3#楼288套住宅房源，预售起价29958元/平方米。
IOI·园博湾：项目2#、3#楼及地下室预售证获批，含450套住宅，主推86~120平方米户型。其中，3#楼拟于8月底开盘，总共200多套精装房源。
航空祥郡：岛内机场接待点已开放，祥郡别墅户型将于近期公开。主打85~90㎡全功能三房，目前样板房开放品鉴中。
（海峡都市报闽南版记者 魏暾 郑薇）
