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农历七月首周 住宅成交环比下跌54.38%

发布时间:2013-08-16  来源:闽南房产网  

 

  

 

8.5~8.11厦门市一手住宅成交走势

 

  闽南房产网讯  上周厦门楼市正式进入了“鬼月”的第一周,市场热度降温明显。统计数据显示,8月5日至8月11日,厦门全市新房成交量为1683套,其中一手住宅成交636套,与此前一周的1394套相比,环比下跌54.38%。

 

  此外,上周厦门楼市开发商举办的营销活动热度不减,但无一楼盘开盘。主要是受到了预售条件和预售证的影响,下半月仍有部分楼盘抢客开盘,如,恒亿·尚品湾、园博湾、招商海德公园、禹洲·云顶国际等。而其他大多楼盘预计将在9月之后集中推出。

 

  成交行情:集美成上周交易热点

 

  此前一周(7月29日~8月4日),厦门一手住宅成交1394套,成交量翻了一倍,主要是受之前5个楼盘开盘时去化破千套,且备案及时,才致使成交量骤升。不过也由于此前一周开盘的3个楼盘整体去化仅300多套,去化一般,致使上周(8月5日至8月11日)的成交量减少了一半。

 

  数据显示,8月5日至8月11日厦门全市新房成交量为1683套,其中一手住宅成交636套,环比下跌54.38%,日均成交约90套。岛内一手住宅成交149套,环比上涨2.05%,基本与上周持平;岛外一手住宅成交487套,环比下跌60.98%,占全市一手住宅总成交面积71%。

 

  从各区成交情况看,本周的成交热点仍在集美区,岛内外六个区域,仅思明区一手住宅成交量上涨。从签约套数上看,集美区一手住宅成交204套,占全市成交的32%,住宅成交面积22836㎡,占全市住宅成交面积的31%,位列全市第一。翔安区一手住宅成交124套,位居一手住宅成交排行榜第二位;海沧区一手住宅成交81套,环比下跌70.33%,位居一手住宅成交排行榜第三位。

 

  从供求关系来看,供应方面,本周有1楼盘取得预售,住宅总供应量467套,供应面积5.63万㎡,整体供不应求,去库存1.75万㎡。

 

  市场走势:部分楼盘开盘抢客

 

  上周,厦门楼市并无楼盘开盘加推,楼市温度稍降,主要是受到了预售条件和预售证的影响,不过,部分已经取得预售证的项目貌似并不“避讳”鬼月这一淡季节点,下半月仍有部分楼盘抢客开盘。

 

  记者了解到,禹洲·云顶国际预计8月18日开盘,拟推1#和3#楼共288套房源。其中,1#楼户型涵盖83平方米两房、110~126平方米三房。3#楼户型为93平方米两房和108平方米三房,均为精装房源。恒亿·尚品湾项目也即将开盘,推出1#、10#、11#楼共200多套房源。此外,园博湾3#楼以及招商海德公园二期新品也拟于8月底之前推出,而其他大多楼盘预计将在9月之后集中推出。

 

  由于上周无楼盘加推开盘,7月入市房源仍消化中,本周成交将以前期备案为主,预计在600套左右。

 

  新盘预告:多项目获批加推新房源

 

  云顶国际:已经取得预售许可证,获批1#、3#楼288套住宅房源,预售起价29958元/平方米。

 

  IOI·园博湾:项目2#、3#楼及地下室预售证获批,含450套住宅,主推86~120平方米户型。其中,3#楼拟于8月底开盘,总共200多套精装房源。

 

  航空祥郡:岛内机场接待点已开放,祥郡别墅户型将于近期公开。主打85~90㎡全功能三房,目前样板房开放品鉴中。

(海峡都市报闽南版记者  魏暾 郑薇)

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