闽南房产网讯 下半年，尤其在8月过后，厦门岛内外预计将有近20个商业地产项目亮相或入市销售，汹涌之势不可阻挡。这些商业地产项目分布区域范围广，产品类型涵盖酒店式公寓SOHO、商铺、写字楼等，产品面积从30~800㎡不等，既有央企、国企巨资打造的商业旗舰，也有上市公司潜心开发的新型商业街区，对于购房者而言，选择空间很大，是入手商业地产的好时机。
由于看好异地客群对厦门商业地产的青睐及购房潜力，据了解，近期多个商业地产项目已主动走出厦门，到异地进行项目推介，泉州、漳州、龙岩、三明等周边异地城市客群的需求和购买力如何？异地推介取得什么样的效果？为此，记者也采访了几位业内人士，畅谈异地购房者入手商业地产项目的时机。
异地巡展 反响热促成交
融信·海上城项目的相关负责人告诉记者，厦漳泉同城化的推动，在一定程度上促进了3个城市间的置业互动，厦门有特区发展优势，购买力不言而喻。而泉州有产业发展优势，漳州则具有腹地、岸线等比较优势，特别是漳州高铁南站的通车、厦门动车投入使用后，厦漳泉3地的交通更加便捷。龙厦铁路开通后，龙岩厦门直达只要1个小时，一部分的龙岩潜在客户因此而被刺激置业厦门。该项目曾经在龙岩两大商圈举办了一场大型跨城巡展，当地反响不错，活动期间促成的预约登记量也占了很大比例。
异地购房者热衷商业投资
泰禾集团厦门区域公司营销总监尤进平说，从目前关注泰禾·天街项目的客群来看，除了翔安本地及岛内部分客群外，较大比例的客群是来自泉州一带，且购买力较强。这些异地客群看好厦门的商业地产，有以下几个原因：首先是看好厦门城市的发展潜力，投资厦门的店面，买的是厦门未来的发展前景和升值空间；其次，周边城市的异地投资客（大多是闽商）自身观念及经商氛围和投资传统使然，热衷投资房地产、商业等不动产；再次，就是随着投资渠道的缩小，货币又不断贬值，商铺、酒店式公寓等是保值、增值很好的投资产品。
下半年是入手商业好时机
中原地产营销总监蔡建山表示，对于入手商业地产项目最重要的是看产品本身的区域、地段、产品规划、价格等是否符合自己的需求，如果市面上的产品类型多，选择面就宽，下半年厦门市场的商业地产项目供应较充足，是个较好的时机。另外，从厦门自身的资源优势、城市发展潜力看，当购房者在资金找不到合适的出路时，投资厦门的商业是不错的选择。
□特别关注
12商业地标得关注
异地购房者热衷厦门商业地产投资，对他们而言，最佳的选择机会来了。8月之后，随着厦门众多商业项目的纷纷面市，最集中的厦门商业推盘潮到来。本期小编特选取厦门各区域较具代表性商业项目，以供购房者置业参考。
思明区 繁华地段价涨势成
世茂海峡大厦
开发商：福建世茂新里程投资发展有限公司
物业地址：思明区演武西路（厦门大学旁）
项目价格：均价40000元/㎡
总建面积：270400㎡
项目规划：项目规划建设两栋高达300米的超高层建筑，其一作为五星级酒店和顶级写字楼，另一座则作为SOHO办公，户型大小为50~800㎡，而裙楼则建设成集购物、休闲、娱乐、餐饮等于一体的商业综合体。
中航紫金广场
开发商：厦门紫金中航置业有限公司
物业地址：思明区环岛路（奥网中心南）
项目价格：待定
总建面积：210000㎡
项目规划：10.5万㎡超5A甲级写字楼；5万㎡天虹君尚高端商场；5万㎡超五星级万豪酒店；1万㎡新天地商业街。
湖里区 类型多样丰富选择
世茂·湖滨首府 （商业部分）
开发商：福建世茂置业有限公司
物业地址：湖边水库片区观日西路(规划路)南侧
项目价格：均价25000元/㎡
总建面积：600000m2
项目规划：项目规划为集住宅和商业于一体的高档综合生活社区，由13栋高层、超高层住宅、6栋低密度叠墅及2~3层的商业组成的建筑群，其中于7月底推商业SOHO，35~100㎡，4.5米挑高，商业产权，不限购不限贷。
华永天地
开发商：厦门华永至合房地产有限公司
物业地址：江头台湾街
项目价格：均价25000元/㎡
总建面积：110000㎡
项目规划：项目包括精品超市、品牌餐饮、SOHO(宜商宜住)、商务酒店等综合性业态，其中，SOHO建筑面积48898.28平方米，商业面积共25598平方米，其余为车库及配套用房。项目SOHO设计挑高产品，主力户型面积在50~60㎡之间。
万隆VISA广场
开发商：厦门市英泰富房地产有限公司
物业地址：厦门五缘湾泗水道（五缘湾运动馆旁）
项目价格：待定
总建面积：46659.98㎡
项目规划：项目规划18层的SOHO公馆及23层5A写字楼，其中SOHO挑高5米，2.5倍空间使用率，个性精装风格。
大唐·五缘YOHO
开发商：福信集团、特易购地产集团
物业地址：金湖路以北、云顶北路以东，BRT市政务服务中心站（原穆厝站）
项目价格：待定
总建面积：110000㎡
项目规划：大唐·五缘YOHO由3栋24~26层高层组成，主推20~40平方米挑高3.6米、3.9米户型，将和乐都汇购物中心共同构成集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、办公等功能于一体的大型商业综合体。
海沧区 双综合体造中心
融信·海上城
开发商：融信集团
物业地址：海沧区05-10片区海沧大桥南侧海沧大道西侧
项目价格：待定
总建面积：321060㎡
项目规划：项目规划集5A写字楼、超五星级酒店、SOHO、豪华游艇码头、商业及高尔夫球场等，8月底9月初首推1#楼40~60㎡精装SOHO产品。
泰地海西中心
开发商：泰地集团
物业地址：海沧区鼓浪湾酒店南侧、海沧大道西侧
项目价格：均价22000元/㎡
总建面积：501860.10㎡
项目规划：项目将用地划分为公寓、写字楼、酒店、商业及酒店式公寓五大功能区块，其中酒店及酒店式公寓位于项目南侧地块，公寓地块东南临海，西北朝湖，而石油交易中心设置在两栋写字楼之间的裙房中。
集美区 商业配套迅速崛起
禹洲·中央海岸
开发商：厦门禹洲海景城房地产有限公司
物业地址：厦门市杏林湾杏林大桥桥头南侧
项目价格：均价15500元/㎡
总建面积：700000㎡
项目规划：项目集住宅、商业、SOHO办公于一体，其中SOHO挑高5米，买一层用两层。
新城际广场
开发商：厦门市杏林建设开发公司
物业地址：集美11-07片区厦门北站片区圣果院与圣岩路交叉口东南
项目价格：9960元/㎡
总建面积：424600㎡
项目规划：项目规划为集住宅和商业于一体的35万平方米城市综合体项目，项目定位旅游商务区，拟建11栋高层住宅、2栋超高层写字楼以及大片商业配套。
翔安区 精品商业首现翔安
泰禾·天街
开发商：厦门泰禾新世界房地产开发有限公司
物业地址：翔安区新店新兴街大榕树旁
项目价格：待定
总建面积：55000㎡
项目规划：作为厦门首个24小时繁华不夜城，泰禾·天街引进了目前国际商业领先的模式——定制全体验商业街区，以“中央休憩式商业街区”，开放式文化艺术风情规划，大型卖场、旗舰主力店等商业形态规划，为翔安80万消费人口量身定制一个新的现代都市生活、消费、娱乐中心。
八融LOFT
开发商：八融置业
物业地址：翔安大道与翔海路交会处（冠捷科技南门对面）
项目价格：待定
总建面积：25453平方米
项目规划：项目规划2幢南北朝向的挑高5米的纯板式LOFT和4.5米高的近6000㎡两层底层商业，集办公、商业、居住、投资于一体。
（海峡都市报闽南版记者 郑薇 许茵茵 ）
