前三季度，厦门楼市回暖明显。昨日，市国土房产局公布的数据显示，我市前三季度商品住宅销售面积为469.7万平方米，较去年同期增加了17.3%。
住宅成交逾七成在岛外
随着岛外交通配套建设的不断完善，区域居住氛围快速提升，购房者开始主动选择置业岛外，岛外市场逐渐成为厦门楼市的“主战场”，岛内外商品住宅成交量“三七格局”基本形成。数据显示，今年1-9月，全市商品住宅共销售412.4万平方米，岛内销售占26.2%，岛外销量占73.8%。
从各区销量比例走势来看，集美区成为购房者首选区域。今年第三季度，集美区销量占比高达42.6%，连续三个季度上升，为近两年新高；岛内销量占比为26.7%，继续呈下降的趋势；其他三个区销量占比均保持在10%左右。
中小户型是成交主力
中小户型依然是商品住宅市场成交的主力军。今年1-9月，144平方米以下商品住宅销售面积占比76.4%。其中，户型面积在120-144平方米的房源最为畅销，占总成交面积的27.1%；户型面积在100-120平方米的房源次之，占总成交面积的15.4%。
低单价商品住宅最受青睐。今年1-9月，7000-10000元/平方米与10000-13000元/平方米房源最为畅销，分别占比约26%、22%，共占总量比例的48%。
本地购房者占比提高
在厦门版新“国五条”细则实施后，异地购房需求受到限制，第二季度和第三季度厦门本地客群置业比例明显增加，主导地位得以加强。数据显示，今年1-9月，厦门本地客群的购房面积占总成交面积的53.1%，省内其他区域购房客群的占31.6%。
从近期新建商品住宅价格指数走势来看，我市商品住宅价格呈现较为稳定的增长态势。
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