股市巨幅动荡，你会选择买房吗?
6月15日以来，上证综指从5178点的高位直接坠落到近日的3500点附近，财富缩水超过20万亿，众多股民大呼跌惨。
股市重挫，给近期厦门楼市带来了哪些影响，又将如何左右后市走向?近日，记者走访了岛内外多个楼盘，并对众多专业人士进行了采访，以期揭晓股市受挫下的楼市众生相。
短期多盘蓄客成交受阻
“有位姓张的客户自称‘一周跌掉首付，三周跌掉一套房’，并打消了最近购房的念头。”在华尔顿1275售楼处，一位售楼员向记者表示，项目8号楼近期正在热筹中，但受股市下跌的影响，之前自己手头中约20%左右的客户，放弃或推迟购房打算。
因股市下跌对项目蓄客造成一定的影响的，还有例如建发中央天成 [动态 价格 户型 地图 楼吧]等项目。建发中央天成营销负责人表示，股市的表现不佳，对项目销售肯定有一定的影响，在项目近期的蓄客中，大概也有两、三成的客户，因为深陷股市面临资金问题而放弃买房。
上月底刚刚开盘的园博一号，在销售中也遇到了类似的问题。据项目置业顾问小杨介绍，有的客户目前不愿意全身而退，也有客户原先计划买房，但亏掉了钱。“差不多每个同事都有两、三个这样的客户。”业内人士指出，受股市暴跌影响，短期内大多楼盘都会面临不同程度客户减少的压力。
楼市股市期待良性互动
事实上，作为市民两大主要投资渠道，人们一般认为，股市和楼市存在着一定的“跷跷板”关系，一方繁荣发展，将吸引更多的资金，从而影响另一方。“但这种关系是建立在一种健康的市场中，才能产生良性的互动，早期不少股民从股市获利而转投楼市，就能很好地印证这一点。新景祥咨询顾问中心总经理庄友祥表示，如果是像近期这种不健康的股市，情况就应另当别论了。“暴跌后大量股民‘割肉’，会发现原本能买100平方米的房子，现在只能买50平方米。”但他同时指出，由于股市暴跌才发生不久，对楼市的进一步影响或许还有待观察。
“短期来看，影响肯定有，一方面，被套的市民缺少置业资金，另一方面，即使从股市中撤出的市民，由于资金并不充裕，会因更谨慎投资而陷入观望。”中原地产厦门公司总经理孔军表示，不过另一方面，股市暴跌也恰恰反衬出楼市增值保值的功能。
建发中央天成项目营销负责人对此观点表示认同。“这样反而会刺激徘徊在楼市和股市间的客户进入楼市。”同时，近期市场回暖势头也会抵消一部分的负面影响，据其介绍，在最近一个周末中央天成，就卖掉了10套房子。
七月楼市或以平稳为主
与股市下跌相对应的，是近期降准降息等政策面的利好不断。易居克而瑞数据显示，6月厦门楼市商品住宅成交近32万平方米，环比有所下跌，但仍维持在高位水平。而多重因素的综合作用下，7月楼市何去何从颇为引人关注。
孔军表示，近期多个售楼处自然来访、来电量有所下降，但市场能否在传统楼市淡季实现“淡季不淡”，主要取决于两方面的因素:一是看投资环境的改善，如果股市行情变好，可能会有一部分人退出股市选择买房;二是看实际供应量，同时为实现走量，开发商近期在价格上可能不会有太大变化，但具备高溢价率的产品价格或将上调。
庄友祥表示，与“金九银十”等所谓的楼市旺季相比，淡季与之的差距正在逐渐缩小，近期楼市推盘量并不算大，市场表现仍将以平稳为主。
