据厦门市国土局公布的统计数据显示，10月，厦门一、二手住宅成交量均下跌，延续9月的下跌势头。传统的“金九”、“银十”今年风光不再。但业内人士指出，供应量不足是根源所在。而进入11月份，又有哪些新盘入市“救急”，10月爽约的新盘能否如期而至依旧牵动购房者神经。
厦门
11月拟新推楼盘表
20盘拟推新房源主打SOHO与改善型产品
地方调控预期升温获发预售证仍是难题
“金九”、“银十”风光不再，并不意味着楼市转冷。10月底阳光城翡丽湾、万科广场、夏商新纪元、中航城、兆翔海天韵5盘入市，等待已久的众多购房者“起早贪黑”排队抢购，不少刚需盘更是再现“日光”、“夜光”。
从目前公布推新计划的20个楼盘来看，SOHO产品与改善型产品占大多数。首先，由于市场对于刚需型产品的“饥渴”一直居高不下，这也使得市场上绝大部分刚需产品都实现了迅速去化，开发商也自然而然将重心转向大户型产品甚至别墅等高端产品。
另外，在限购政策影响下，SOHO产品凭借总价相对较低且不受异地购房限制的优势，受到很多刚需族及中小投资者的青睐，开发商自然也就投其所好。11月拟推新的楼盘中，便有融信海上城、八融LOFT、住宅莲花国际、信诚VBO、五缘YOHO等多个SOHO类型的产品。
九月份说20个楼盘入市，十月份说20个楼盘入市，十一月份还是20个楼盘入市，但九月、十月开盘或推新的楼盘却远远达不到原定计划。
业内人士指出，预售证被卡如今已经开发商面临的普遍难题。一方面，年度调控目标的验收逼近，控制成交量和新盘价格成为当务之急。另一方面，厦门今年火热的楼市也让不少开发商不甘在报批价格上妥协。记者此前便曾了解到，岛内某楼盘便因高达40000元/平方米的单价在预售证问题上被卡。与此相反，某些已经拿到预售证的楼盘却迟迟不见开盘。“现在看来，当时报批的价格太低了，不想那么快卖。再说，七八月份就基本完成全年销售目标，过冬没啥问题。”，不少开发商都出现了捂盘惜售的心理。
不过，更多的开发商则是出于对未来政策的观望。厦门土地房产研究中心表示，厦门将通过从严、从紧实施限购政策、加大商品住宅批售量来促进房地产市场的稳定。厦门市软科学研究会执行会长、城市年轮（中国）机构董事长张文彪也认为，和北京、深圳一样，厦门同样面临着房价调控的压力，未来厦门肯定会出措施。而11月恰逢十一届三中全会召开，长效调控机制的出台预期更是不断升温。因此，对于购房者而言，11月的房源选择面估计依旧有限
