年末购房到底有没有？
“没了”。9月底，融信海上城以如此简单而直白的方式告知开盘售罄，给2013年的“金九”画上“表面冷实则里热”的句号。然而，正是这样一句营销思维下出来的简单话语却无形中成了当时厦门楼市的一个写照——供应不足。一个月后，另一个项目以“有了”的方式开启了几乎对立的一种局面——年末，随着市场各方的微妙变化以及可能的政策影响，房源供应不足的现状或将得以缓解，购房者会发现，厦门的产品选择多了起来。
供应有没有？
供应不足 金九银十暗淡
十月，厦门楼市成交2159套，继金九之后连续第五个月下跌这与上半年几个月成交火爆的情形大相径庭。金九银十，厦门楼市共成交4672套，尚不足红五月一个月，成色黯淡。不过，成交下滑的背后，却是供应的不足。
金九银十期间，厦门楼市本累计将有约数十个楼盘面市推房。不过，事后数据显示，两个月实际完成开盘的却仅有十盘左右。“趋于市场利好，有些开发商为利润而延缓开盘，但仍不可忽视部分楼盘预售审批被卡的事实。”业内人士指出，与全国大多数城市一样，受调控压力影响，政府在预售上施加了阻力，导致一些盘无法通过预售面市。
记者查询发现，金九银十旺季期间，厦门楼市仅有5个盘新获批预售，新增住宅供应量仅千余套。而数据显示，厦门楼市当前存量约17000套。
从“没”到“有” 年末楼市增仓
10月30日，新景舜弘现代城以一句“有了”拉开项目面市的序幕。据悉，该项目首期SOHO预计12月中旬推出。事实上，导报记者发现，年末SOHO推盘将不下5个，包括华永天地、融信海上城3#楼、万隆VISA广场、新景舜弘现代城、住宅莲花国际等。
除了SOHO产品外，年底住宅的供应也将有所增加。据新景祥机构统计，年底预计将有20个楼盘入市。加上此前未入市的楼盘，年底推盘量保守估计将超4000套。像沉寂许久的翔安盘联合博学园、首开领翔国际、海翼0592，集美下半年的新盘住宅莲花国际、中交和美新城，海沧的禹洲尊海、海投青春海岸，同安的禹洲溪堤尚城、溢翔首府等。“年底还会有一波行情，尽管大部分房企完成了销售任务，但年底的市场仍然会在一些开发商的计划内。”一楼盘销售负责人连小姐说。
产品有没有？
“厦门没有” 精装温泉墅起跑
10月29日，当代凤凰谷以一句“厦门没有”的方式，启动项目开盘攻势，引发市场关注。3天后的11月2日，项目开盘，推出一期57栋别墅，很多购房者冲着其独特的产品而去。据悉，项目依托马洋溪金三角生态保护区，打造“最佳生态温泉豪宅”，其110平方米的精装泳池温泉独院产品，即使在厦门也是首次出现。
项目负责人透露，凤凰谷旨在在厦门后花园创造一种全新的生活，继而在大厦门实现“一个城市两种生活”的愿景。
产品丰富 岛内外均有
从某种程度上说，凤凰谷的出现，开辟了大厦门生活的新方式。需要指出的是，随着厦门城市的发展扩大以及越来越多的房企进驻，由地产开发所带来的厦门生活方式的变革其实早就不断发生着。
以园林见长的龙湖嘉誉开启了厦门“回家即度假”的生活方式，而以托斯卡纳风情为基调的联发欣悦湾的加入，让灌口成为厦门最大别墅区。据悉，这两大项目都将在年底推出。
记者调查发现，年底推出的房源涵盖了从刚需到改善置业的产品不等，别墅、洋房、复式、高层、SOHO等。如别墅有禹洲尊海的湖海御墅，洋房还有中交和美新城、首开领翔国际，复式产品像联合博学园、中航城国际社区、中铁元湾等。
