闽南房产网讯 继深圳、北京、上海、广州、武汉之后，11月25日厦门也出台了厦门版楼市调控新政。11月25日，厦门市政府审议通过了《厦门市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的意见》，提出了加强房地产市场调控的六条措施（以下简称“厦六条”），其中包括继续实行严格的住房限购政策；实行差别化住房信贷政策，提高第二套住房贷款的首付款比例等。上述意见自发布次日起实施。
对此次新发布的“厦六条”，多位业内人士认为，和“新国五条”细则内容相比，内容没有太多新意，力度也稍显“温柔”，对楼市影响并不大。其中，“二套房首付提到七成”对高端改善客群会造成一定影响。
对比一线城市 厦六条很温和
厦门中原代理有限公司总经理孔军
相比于北京、上海这些一线城市的楼市调控，我认为厦门的调控政策是比较温和的，也在情理之中。不过，这也说明调控政策还是有收紧趋势，这种趋势已从一线城市蔓延到二三线城市。实际上，限购比限贷的影响更大，因为限购从源头上就限制了买房的资格，如果不具备买房资格，提高贷款比例不会造成什么影响。
新政按着“回归市场化”方向走
厦门韬睿地产咨询有限公司总经理柏云飞
“厦六条”提到了加大住宅用地和商品房的有效供应，而近期，厦门也加大了推地力度和预售批准力度。从这两点看，厦门与北京、上海、广州和深圳一样，其调控政策从源头抓起，按着十八届三中全会“深化改革”、“回归市场化”的方向走。
