新政“务实” 贴合厦门市场
厦门房地产业协会副秘书长张文彪
这次的政策总体感觉很务实，贴合厦门的实际，今年厦门楼市很大的症结在于“供求不平衡”，无论是土地的供应还是商品房的供应，都供不应求。新政从一级土地供应及二级商品房销售、提高二套房首付比例以抑制需求等多角度对楼市进行调控，很有针对性，因此将促进市场更加平稳、健康、理性地发展。
二套房首付提高将影响改善客群
中航城国际社区项目经理黄立
“厦六条”中，二套房首付由六成提到七成这条对市场会造成一定影响，特别是高端改善产品，因为对于一些总价几百万以上的房源，增加一成首付动辄数十万，这将大大加强这类改善人群的观望情绪。
[“厦六条”要点]
1.加大供地
●2014年住房用地供应总量比前五年年均实际供应量增加20%。
2.增加供房
●加大对已出让商品住房项目的促动工力度，督促开工建设，尽快上市销售。一年未动工的，收取地价款20%的土地闲置费，满两年未动工的无偿收回。
3.继续限购
●对拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供自购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
●对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供自购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。
4.差别信贷
●2013年11月26日起，贷款购买第二套住房，首付款提至七成。
●对无房但有一笔住房贷款记录、第二次申请贷款购买住房的，仍执行首付六成的政策。
5.加强税收
●加大土地增值税清算工作力度。
●对房价过高、上涨过快、利润率过大的项目，加强税收征管和稽查。
6.加强监管
●对不接受价格指导的项目，暂不核发预售许可证，暂停网签备案。
（本网记者 郑薇 魏暾）
