如果开征房产税的话，参照重庆版方案，别墅、高端住宅很可能被列入征收范围。按照重庆版本计算，对房价达到当地均价2倍以上的房产，按房产价值的0.5%—1.2%征税。根据百城房价指数公布的数据，10月份厦门商品房销售均价约为18000元/平方米，那么目前厦门房价为36000元/平方米以上的高档住宅，如云顶至尊、鑫塔水尚、海岸公馆等均将征收房产税。按照最低税率0.5%计算，购买130平方米的房子，需缴纳20000多元的房产税。而按照上海的政策，应税金额为房价的70%，按照最高0.6%的税率，购买一套130平方米的家庭二套房，单价按18000元/平方米计算的话，缴税额将近10000元。
1.别墅、高端住宅、二套房将受影响
某业内人士表示，目前房产税显然是针对高端购房人群。近年来，厦门新建及新购别墅众多，同时高端公寓也不断涌现。而高端购房人群在厦门购房总需求中的占比不低，因此影响范围还是很广的，能够在在厦门买一套四五百万的高等住宅或是价值千万的豪宅还是大有人在的。如果开征房产税，首当其冲的就是这些高端人群，房产税或可抑制其购房冲动。
除别墅和高端住宅外，二套房也尽可能受到影响。按照上海房产税政策，二套及以上住宅将征房产税。据某房产中介估计，厦门有将近五成的家庭拥有两套或以上住房。根据有关的研究报告显示，厦门户籍人口约为120多万，约有4.3万个家庭。拥有第二套住房及以上人群，其自住房屋面积都比较大，其富余的住房被纳入房产税征缴范围的可能性比较大。按照这一数字，厦门或有2.1万个家庭被征收房产税。
2.岛内豪宅将被波及
按照目前的房产税征税思路，受波及的主要是高档住宅和别墅，房源主要集中在厦门岛内，并且这部分消费群体在厦门购房者中占比不低。按照渝版方案，如果是购买一栋400平方米的别墅，以单价5.4万元/平计算（厦门10月住宅均价18153元/平），达到了均价的3倍，税率为1%，那么缴税额为将近22万元。而厦门岛内豪宅均价在3.5万-6.5万的豪宅有15个，占岛内住宅数量的21%。
一旦房产税出台，购买这些豪宅就需要缴纳二三十万的房产税，这可能会在一定程度上抑制岛内部分高端住宅和别墅的购房需求，销量或会下降。
