憋了许久的厦门土地市场，终于在12月开始上演一场疯狂盛宴。12月5日土拍，海沧楼面价已超1.4万元/平方米，厦门北站区域地价破万，翔安区楼面价也达1.25万元/平方米。至此，岛外楼面价全线破万元大关，值得一提的是，翔安房价涨势大增，“价格洼地”恐怕不复存在，不少业内外人士表示岛外“两万元时代”正加速来临。
地王来袭，岛外新房“两万元时代“加速来临
海沧、翔安新地王强势来袭，岛外楼面价不断攀升，未来很有可能以上涨势态带动房价提高。有楼市看涨者早已甩开“321”格局，大呼“532”正加速来临。
中原地产市场研究部总监张大伟在接受媒体采访时表示，全国主要城市出现的地王，“大部分地王地块的楼面价已经超过了区域内在售的房价。如果这些地王要达到正常的利润，房价一年内需要在目前的基础上再涨50%。”可想而知，未来地王周边房价将迎来新一轮上涨！
纵观厦门楼市，目前售价仍在万元以下的新房项目已是凤毛麟角。据搜房网数据中心统计，目前岛外热销的楼盘诸如海沧万科城、住宅莲花国际、阳光城翡丽湾、中航城国际社区等，价格基本在15000元/平左右，随着地王勇猛来袭，岛外四大区楼面价飙升，区域配套逐渐完善，“双铁时代“的到来，有网友表示这些楼盘均价突破2万只是时间早晚的问题。
长期以来，翔安作为岛外价格洼地， 成为刚需购房者置业首选。如今，随着翔安地王诞生，楼面价飙升，今年适逢翔安建区10周年，根据规划，厦门将拓展“一岛一带多中心”，翔安或将规划成为“东部市级中心”，翔安房价被业内外人士格外看涨，“价格洼地”或将不复再现。
厦门楼市调控出击“组合拳”，末班车效应或推涨房价
2013年末，厦门楼市“组合拳”调控步步为营，先是“厦六条”重申限购、二套房首付提至七成，后又发布修订版《厦门市商品房预售管理规定》，对各界冲击最大的是12月10日起逐渐关闭厦门“购房入户”的通道。不少业内人士认为，短期内厦门房价或被推涨，“带户口”的商品房将更为稀缺。
近日，最新一期的《第一财经周刊》公布了中国城市分级名单，对全国400个城市进行新的分级，其中，厦门入选一线城市。与此同时，厦门房价连续18个月保持上涨态势，落户新政的推出或将促使未推盘的开发商加快推盘节奏、未买房的购房者加快买房脚步。业内人士表示，在未来半年内，刚性“购房入户”需求或将集中释放，也就意味着短期内厦门楼市有可能出现房价快速上涨的现象。楼市末班车效应，无疑将在某种程度上加速厦门房价“532“格局的到来。
