现象之涨价：房价上涨3000
“别说了，我现在肠子都悔青了。”在谈起兴旺社区的房价时，这是许女士脱口而出的第一句话。
原来，这两个月海沧兴旺社区的房价涨了，而且均价一下子上涨了3000元。
在2013年夏天，兴旺社区的二手房均价在8000-9000元之间。记者从房产中介了解到，兴旺社区的房价几乎是一个月之内卖到了每平方米12000元。“要是当时多买几套就好了。”许女士说，兴旺社区房子最早建成时每平方米才2000元，住在兴旺社区的她现在很后悔当时没有多买几套房子。
据业内人士分析，兴旺社区的房子主要都是安置房居多。这两个月，兴旺社区房价之所以上涨，有很大一部分原因是兴旺社区环境的改变。在通过“美丽厦门共同缔造”之后，兴旺社区的环境得到了很大改善，社区良好的生活氛围也吸引了不少新厦门人，很多人开始选择安家在兴旺社区。
这一因素刺激了兴旺社区的房价，让兴旺社区二手房的房价能够在短时间有了大幅的上涨。
现象之地王：市场需求催生
三个月之内，海沧土地拍卖上演地王纪录“帽子戏法”；一个小时之内，海沧地王纪录“梅开二度”。
众多房地产商纷纷抢滩海沧，竞拍海沧的土地，究竟是什么原因让房地产商们这么看好海沧的土地。
7日，多家房地产商的老总接受记者的采访，披露了背后的原因。
厦门泉舜集团副总裁、集团总工程师王万生表示，这主要是市场需求所致。他说，现在市场上土地供应不足，供应量太少，土地储备不够，整个厦门包括海沧在内，都是一样的情况。
在这种情况下，厦门楼市需求量又大，所以企业就会去抢土地开发楼盘等，这是最主要的原因。
市场需求量大，土地供应量少只是一方面的原因。王万生说，另外一个方面的原因是作为企业，都会有自己的战略计划，房地产商要开发楼盘等，也都要有自己的土地储备。
就这样，在内外两个方面的原因影响下，势必会影响房地产商拼命去抢地。
王万生告诉记者，海沧地王频现的原因跟海沧本身土地总量是岛外四区最少这一因素有关；海沧的土地供应量少，城市配套好，需求人多，这之间是有很大关系的。
而另外一家房地产商的一位高管透露，海沧的土地储备和可开发的土地相对岛外其他区来说是最少的，海沧的规划等相对岛外其他四区又是最好的，由于购房者相中了海沧，这也就吸引了大量的房地产商会把目光瞄准海沧。
