随着厦漳泉一体化进程的不断推进，城际轨道交通开工日期的消息不断落实以及厦门房价一路走高，作为内生型的漳州房地产市场发展迎来新契机。2013年，漳州市房地产市场开始进入一个上升期，万科的进入，建发、特房碧湖大项目的开发以及碧湖片区房价破万的劲头，将提升整个漳州市场的开发水平，激发市场需求带来更大的想象空间。
四大板块
市中心板块：
依托行政中心、优质教育、老城区成熟生活配套、九龙江景等优质资源，均价达到7500-9000元/㎡，在售项目主要产品类型以高层 为 主 ， 三 房 主 力 面 积120-140㎡，四房主力面积140-170㎡；客户以市区客户为主，注重教育、配套、地段、圈层和景观资源。
城东板块：
依托市政配套、万达商业资源、碧湖山水资源以及未来发展潜力，均价达到7000-9000元/㎡，在售项目高层为主，三房主力面积110-140㎡，两房主力面积80-90㎡；客户以市区公务员、企事业单位客户和年轻白领为主，部分个体私营企业主、周边县域客户，看重未来区域发展潜力价值。
城西/北板块：
依托闽南师大、师大附小、红星美凯龙、九龙江景及北部自然资源，目前处于非发展热点区域，均价在7500-9000元/㎡；在售项目产品主要是80-90㎡两房，90-130㎡小三房和三房；客户以平和、南靖进城客户和周边刚需客户为主，少量市区客户。
开发投资额同比回升，市场景气
从漳州房地产开发投资额来看，自2009年来，呈稳步回升态势，2013年处于较高位，尤其是近三年住宅开发投资增幅最为明显，漳州房地产进入新一轮高速开发期。2013年1-11月房地产开发累计投资额324.69亿元，增长37%；其中，住宅开发投资累计217.41亿元，增长36.5%。
销量破新高，住宅成交同比上升64%
2013年，漳州市商品房成交开始走高，尤其是商品住宅，供求两旺，处于高位运行，但下半年增速有所放缓。
1-11月商品房销售444万平方米，同比增长57%，其中商品住宅销售389万平方米，同比增长64%。
