面对厦门土拍地王频出、房价19个月连环涨的现实，购房者的置业心态又有怎样的变化？记者注意到，大抵可以分为两类：一类是刚需，一类是投资。前者很无奈，后者很疯狂。
银蛇辞旧岁，金马迎新春。面对厦门土拍地王频出、房价19个月连环涨的现实，购房者的置业心态又有怎样的变化？
记者注意到，大抵可以分为两类：一类是刚需，一类是投资。前者表现很无奈，被迫选择偏远及周边地区，“大厦门”置业潮正旺；后一类人则是“哪个片区火就往哪里扑”、“房价再高也要买，没有条件创造条件也要买”！
对于这种近乎疯狂的购买行为，业内人士提醒房子是大宗物品，买房需要量力而行，因需而行，切勿盲目冲动，看到“别人买，我也要买”！（相关阅读：解析置业顾问常用的伎俩 买房切忌冲动）
厦门周边楼市火爆，图为角美一楼盘开盘再现疯抢
刚需族：高房价逼迫出逃 “大厦门”置业正热
国家统计局最新公布数据显示，12月厦门房价环比上涨0.3%，同比上涨16.9%，涨幅位列全国第五，这也是自2012年6月以来厦门房价连续19个月出现环比上涨。而根据某机构的统计，12月的厦门新建住宅均价为18840元/平，与2013年厦门城镇居民人均可支配收入41360元相比，平均算下来，房价比人均收入的5倍还多。换句话说，连续工作半年，才能买得起18000元/平的房子。
本网此前采访的多名业内指出，地王是房价上涨的直接推动力。而从厦门土地市场来看，算上1月10日建发以楼面价9950元/平刷新的同安“地王”，去年至今厦门楼市已经诞生了8块“地王”地块，而从房价涨幅来看，也在向着“5-3-2”的格局演进。面对涨势如此迅猛的房价，刚需一族又是如何看待的呢？
记者注意到，在高涨的房价面前，刚需一族表示“很无奈”，在置业选择上，多倾向选择一些价格洼地，如杏北、灌口等之前比较偏僻的项目，被越来越多的刚需列入置业首选，表现在市场上，则是凤凰花城低调开盘，13000元/平的均价热销八成和中海锦城国际二期加推，热销近八成，均价约14500元/平。同时，厦门周边一些地区，划入“大厦门”版图的角美和漳州港都是“受益方”。尤其是角美，从去年下半年以来，不论是关注度还是成交，都是异常火爆。
1月1日，漳州港某刚需盘开盘，主打90平左右二三房，当天吸引三四百名购房者前来抢购。记者随机采访，发现刚需选择漳州港的理由主要有“厦门万元盘几乎看不见，而该楼盘均价约七八千”、“坐船15分钟轻松链接厦门繁华生活”。与漳州港一样，角美也是紧挨厦门，同样是房价洼地，区域均价大概在八千左右，也吸引很多购房者火爆抢购。1月至今，先后有万益广场、汇金置地和富雅国际开盘，几乎每次开盘，都是备受热捧，热销自然也是情理之中的事。在富雅国际，一位来自厦门的郑女士指出，选择该楼盘，主要是“它不仅挨着轨道2号线，来往厦门很方便；同时还可以就读双十中学（厦门的三大名校）角美分校，如果孩子在厦门没考上理想学校，不用担心没有好学校”。
