泰禾夺马銮湾地块
海沧最高楼面价超1.4万 新盘最高涨5000元/平
去年住宅用地出让12幅，主要集中在海沧和翔安两大片区。 这其中，海沧区的马銮湾地块争夺抢夺最激烈，溢价幅度也最为惊人。去年8月27日，泰禾刚以40.52亿总价、10834元/平的楼面价竞得H2013P04地块，如今该地块正式命名厦门院子，打造厦门市场上唯一的新中式院落别墅。仅仅半年不到，该片区的楼面价便被海投刷新到14305.56元/平的高度。
记者注意到，随着马銮湾地块越来越炙手可热（相关阅读：马銮湾新城建设今年全面启动 海沧区发展迅猛 ），紧挨的海投青春海岸早在去年6月就传出开盘的消息，结果一路拖延，直到2月14日（正月十五）才确定开盘。有业内人士表示，该盘延迟入市，很大一部分原因是泰禾高价拍出地王，抬高马銮湾房价看涨预期，该盘即顺延入市时间，而去年该盘欲申请预售证的价位在11000元/平。消息显示，将于正月十五开盘的海投青春海岸，开盘均价将是16000元/平，与此前相比，单价整整上浮5000元。
上述片区地王出来后，整个海沧的房价都在“引体向上”。据记者了解，目前在售的融信海上城、泰地海西中心均价都已经达到了25000元/平。除了海沧表现很强势外，去年底由招商竞得的翔安地王，周边楼盘也在不断跟涨。据了解，紧挨招商翔安地块的联合博学园，新一批房源均价将达到15000元/平，算上阳光城翡丽湾和首开领翔国际，翔安新城大道边在售楼盘基本在15000元/平。
