“宁要岛内一张床，不要岛外一套房”，如今你再听到这样的话，你有何想法呢？小编脑子瞬间被俩字塞满——土豪！厦门房价高企，不要说在岛内，就算在岛外核心城区买房要承受的压力也越来越大。如今岛外不少地方已经脱掉乡下的“帽子”，配套建设越发醇熟，近郊的发展也在如火如荼地进行中，区域升值潜力无限，面对核心城区高昂的房价，越来越多的购房者将目光放得更加长远，选择在郊区置业。
小编认为2014年厦门楼市主要看三个板块：马銮湾、灌口和北站。小编预测，这三个板块的未来将分别定位为岛外的高端板块、投资潜力板块和最具活跃度的板块。
灌口板块——郊区不可小觑，将成厦门楼市黑马
2014年，将发展成厦门楼市黑马的是灌口板块，因为该板块具备投资潜力，而当下，灌口板块也确确实实是一个岛外开发火热的板块。目前，灌口板块房价约万元出头，为成为今年楼市黑马埋下了伏笔。不过，该板块只适合做刚需盘，难以做成高端盘。
目前，灌口板块的各项配套，尤其是交通配套都处于令人瞩目的快速升级当中。等到该板块的周边配套以及交通道路完成升级之后，灌口板块的发展潜力不可估量，小编断定，2014年灌口板块将有可能发展成厦门楼市的黑马。
灌口房价都破万了！厦门房价实在是太残暴了！曾经有一套便宜的房子放在我面前，我没有好好珍惜，等我失去的时候才追悔莫及，人世间最痛苦的事莫过于此。如果上天再给我一个重来的机会，我会对那套房子说三个字：跳到碗里！
马銮湾——高端盘聚集地，该出手时就出手！
2014年最令人期待的是马銮湾板块。该板块北接杏林湾，南连马銮湾，景观配套绝佳。医疗配套有长庚医院、新阳医院。教育配套有海沧中学。交通配套有新阳大桥，快速往返海沧和集美。另外，新阳公交总站，规划轻轨2号线、5号线的交会处坐落于此，为置业马銮湾板块增添新动力。
未来马銮湾板块将是高端盘林立之所。如果说杏林湾板块定位为岛外“五缘湾”的话，则马銮湾有望成为岛外“湖边水库”。未来马銮湾板块将继杏林湾板块成为高端盘聚集地。
据了解，现阶段马銮湾的土地价格已经超过岛外其他发展更加成熟的区域，甚至超过海沧区部分开发较早的二手房。2013年的房价上涨只能用“疯狂”来形容，对于2014年马銮湾，小编预测其房价将会如脱缰的草泥马般一路狂奔啊！
厦门北站——配套来了，机会也就来了
2013年厦门最火热的板块当数北站板块,由鲜为人知一跃成为楼市当红小花旦。厦门北站板块走红的原因很大程度上就在于交通。这里汇聚了城际高铁，如福厦高铁、厦深高铁、龙厦铁路；高速公路，如厦漳高速、沈海高速、厦安高速；北站的交通要道如集美大道和杏锦路等都在快速升级当中，厦门地铁一号线动工，2014年3月起，岛内“动车出岛”，使得北站聚集了更多的目光。
美中不足的是，厦门北站板块出让的地块较少，该板块2014年在售的楼盘估计仍然只有新城际广场和万科广场两个项目。不过，据厦门地产界某知名人士爆料，2014年厦门将出让33块商住用地，均在岛外。其中：集美14块。建筑面积在4-20万㎡之间，小编猜测，这14幅地块中，北站定是少不了的。
“配套设施和人口基数是支撑房价的有力杠杆。”世联行厦门事业部总经理梁丰接受采访时表示，只要配套设施够完善且人口基数不断增长，该区域内的房价就难降。
