22280元/平，这就是厦门2月房价，位列全国第四，环比上涨2.6%，同比上涨15.1%。（数据来源《2014年2月全国城市房价排行榜前100名》）。事实上，涨价俨然就是厦门楼市一年多以来的代名词，哪怕一线城市陷入低潮时期，厦门一路坚挺走过，令人惊叹。
厦高房价进行时
但正是厦门房价如此向上的生命力，让无数购房者陷入了“厦门安家难”。因此，当“楼市崩盘论”、“各地房价大跌”如雪花飞来时，心中不禁有了期待，“厦门房价也能降吗”。
不过，厦门开发商用实际行动表达了他们对高房价的坚定。纯新盘入市，起点高，如海沧海投青春海岸，首次开盘均价14000元/平；加推项目，也个个不低，如联发杏林湾一号新推房源均价已破2万/平等。同时，也有楼盘以其他方式见高下，比如海上五月花从精装修改为毛坯，以17000元/平均价入市，另类高价的同时，又满足了购房者心理预期。
当然，高房价的道路上，开发商们永远不缺乏同伴。据了解，位于翔安隧道附近的两个热销楼盘联合博学园和阳光城翡丽湾，都将在3月推新入市，其定价都比之前的高，增幅每平至少2000元。
为高价放弃去化
开发商一味的高定价，其负面影响绝对存在，且已经始显露。最直接的认证就是近期开盘的高定价项目去化明显不高，一般在五、六成之间，这和之前动辄就“时光”、“日光”明显不同。
因此，一个很现实问题摆在开发商面前——要价格，还是去化率。就目前来看，他们的选择无疑是前者，理由不乏以下几个方面:
1、厦门房价处于上涨阶段，开发商没理由也不可能降价；
2、无论外围环境如何，需求量都在，无论是投资还是自住；
3、厦门住宅库存量同比去年下跌，暂无供过于求问题；
4、在经历了去年的大丰收后，短时间内开发商们不差钱；
5、即便全国楼市出现波动，厦门也将是开发商特别是全国性房企最后“放弃”区域；
不难看出，若在相关部门未出台更有效、直接的政策之前，降价在厦门可能性很小。即便销售会因为高定价出现一定的萎缩，开发商心里也有自己的一段预期时间，就现状来看，这段时间或许较长，半年到一年，甚至更长时间都有可能。
因此，在当下，在厦门买房还是应该根据需要“适时出动”，不能一味等降，做出自身理智的判断。
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