厦在闽率先推出公转商贷款 首批委托4家银行办理
商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率产生的利差，由公积金中心贴息
“公转商”贷款本质上属于商业贷款，在房屋抵押登记收件当日即可放款，无需轮候，因此在放款时间上比公积金贷款优势明显。“公转商”贷款不增加贷款职工还款压力，职工在还贷期间，因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额，由公积金中心按月给予贴息。
从本月起，厦门在全省率先推出“公转商”贷款，即利用商业银行信贷资金发放个人住房公积金贴息贷款。如果您想享受公积金贷款的低利率，又不想等待公积金贷款放款轮候，不妨选择更加快捷的“公转商”贷款。
符合个人住房公积金贷款和商业性住房按揭贷款条件的贷款职工，申请“公转商”贷款时，公积金中心将按月贴息，既能缩短放款等待时间，又不增加职工的还款压力。
昨天上午，厦门市住房公积金管理中心召开媒体通气会，通报了“公转商”贷款的相关政策。
[政策背景]
公积金贷款放款须轮候
自2012年6月以来，受职工刚性购房需求持续释放的影响，厦门市住房公积金提取、贷款业务规模持续增长，住房公积金贷款资金流动性不足的压力不断增大。
截至2013年12月，厦门市住房公积金贷款使用率已突破100%。为此，厦门市住房公积金管理中心根据相关文件要求，启动了住房公积金贷款放款轮候制度。目前，住房公积金贷款轮候时间约为2个月。
根据这一制度，当住房公积金资金的净流出量超过净流入量，住房公积金资金出现流动性不足，不能同时满足所有购房职工个人住房公积金贷款需求时，公积金中心将根据资金供应状况，以审批通过时间依次发放贷款。
为化解住房公积金贷款资金存量不足与职工购房贷款需求旺盛的矛盾，缩短职工等待住房公积金贷款放款的时间，厦门市住房公积金管理中心于本月正式启动“公转商”贷款。
[申请条件]
须满足两种贷款的条件
申请“公转商”贷款，须同时符合个人住房公积金贷款和商业性住房按揭贷款条件。
其中，申请“公转商”贷款和申请公积金贷款的资格、最高贷款额度和期限的计算方式完全相同，办理的手续、材料和程序也基本相同。职工只需向已经开办“公转商”贷款业务的银行提交申请，即可办理。
“公转商”贷款虽是特殊时期采取的一项便民举措，但此项业务并不强制执行。同时符合公积金贷款和商业性住房按揭贷款条件的贷款职工，可根据自身的实际情况自主选择公积金贷款轮候或是申请“公转商”贷款。
