总理两会身上定调楼市走向因城因地、分类调控
近年来，泉州楼市的发展势头十分迅猛，除了市区新兴开发区域房地产开发持续发热意外，县域一级地产开发在自身强大的购买力刺激下，极具膨胀，特别是是石狮和晋江两个县级市的表现尤为明显，因此对于许多以县域购买力来支撑市区楼市发展的城市来说，泉州的表现就是县市两级的的同步火热，而随着两地近几年的高去化量，众多置业群体的消化，以及城市地产开发的高速度所产生的不确定因素增强，今年市场开始遇冷，但随着泉州经济的持续发展，在其支撑下并不会出现楼市危机，但是开发企业销售周期的延长成为了必然。
事实上，从去年底十八届三中全会以来，新一届中央政府对于房地产市场调控的态度就已经越来越清晰。根据此前资料可知，习近平总书记在去年10月29日作了“坚持市场化改革方向”的讲话，分析认为，这也是新一届中央政府看待房地产市场的政策基调。如果是以市场为导向的话，在闽西南四城中，表现的作为明显的就是漳州。
近年来来的漳州房价虽然一直处于上涨阶段，但在整体价格水平上一直处于“闽西南”价值洼地的地位上，福晟集团副总裁何建华先生曾这么形容漳州楼市“市场再冷，这里还是有去化，市场再热，这里房价上涨依旧温和”与房价“高”的厦门和经济“富”裕的泉州相比，漳州以自身本地购房群体为支撑，整体开发体量和供需比例一直处于合理水平。
闽西四城楼市表现不同，分类调控考验政府智慧
对于房价一直坚挺的厦门来说，购买力一直都是不缺的，但是缺的往往都是房源，这也就造成了厦门房价一直居高不下的重要原因。岛内目前在售项目均价已经接近3万一平，岛外1万以下房源几乎绝迹，而在推房源都不断走高端路线，冷众多刚需购房群体神伤不已，如果真的追求市场导向的话，加大房源供应成为了主流一样，而据传，今年厦门商住用地供应将超33幅，主要集中于岛外，或许释放的就是这样的信息。
对于龙岩楼市，业界普遍认为作为一个三四线城市，其市区高达8500元/平的均价有些虚高，在经历了短暂的楼市辉煌之后、库存量大，去化周期保守估计将超过1年以上，新项目开发普遍推迟，开发企业销售压力颇大，今年前两个月的楼市表现更是跌至去年同期水平的一半，分类调控如何走，值得期待。
