3月厦门住宅成交2758套，环比上涨47.8%，同比2013年3月7033套则下跌60.78%，日均成交不足百套。与去年“金三”的日光、时光相比，今年的3月相对冷清了不少，受降价潮影响而带来的观望气氛仍在蔓延，在开盘大幅优惠的情况下，去化仍一般，无疑给看好后市、蓄势待涨的开发商泼了冷水。无奈之下，越来越多的开发商避开周末，选择在工作日低调开盘，以图掩盖去化一般的尴尬。而且，抢客味十足，可见部分开发商急了。
3月，厦门有联发·杏林湾一号、信和·中央广场、中海锦城国际、联发·欣悦湾、大唐·五缘YOHO、中交·和美新城、聚镇等11个楼盘开盘，除个别楼盘外，大多表现不如预期。而4月，厦门预计将有18个楼盘将入市，在目前观望氛围较浓的情况下，有业内人士预测，4月楼市仍将延续平稳的态势，今年的“金三银四”或将不再火爆。
全市住宅成交分析
3.1-3.31日，厦门全市商品房成交8459套。住宅共成交2758套，签约面积约29.2万平方米。成交套数环比上涨47.8%，同比2013年3月7033套则下跌60.78%，其中，岛内住宅成交406套，成交面积4.74万平，岛外住宅成交2352套，成交面积24.46万平。
2014年3.1-3.31日厦门住宅成交套数与面积统计
2014年3月-2014年3月各区成交量走势（套）
（1）商品住宅成交分析
成交量走势：3.1-31日，全市住宅共成交2758套，日均成交约89套。
成交套数比例：3.1-31日，集美区以935套居全市各区住宅成交量之首，占全市433.9%；翔安区成交622套，位居第二，占22.55%；海沧区成交468套，占全市的16.97%，位列第三；同安区成交327套，占全市的11.86%排名第四；思明区成交228套占8.27%排名第五；湖里区成交178套占6.45%，排名第六。
成交面积上，集美区占全市比例37.12%位居首位；翔安区以19.82%排名第二；海沧区以15.27%居第三；同安区以11.56%列第四；湖里区以9.19%列第五；思明区以7.03%处于末位。
综合比较，岛内成交套数占比14.72%，成交面积占比16.22%。岛外成交套数占比85.28%，成交面积占比83.78%。
（2）各区住宅成交详情：
思明区 3月住宅成交228套，比2月多了166套，环比上涨267.74%。
湖里区 3月住宅成交178套，比2月少了52套，环比下跌22.61%。
集美区 3月住宅成交935套，比2月多了202套，环比上涨27.56%。
海沧区 3月住宅成交468套，比2月多了212套，环比上涨82.81%。
同安区 3月住宅成交327套，比2月多了51套，环比上涨18.48%。
翔安区 3月住宅成交622套，比2月多了313套，环比上涨101.29%。
