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厦门楼市降温房价未降 且买且珍惜

发布时间:2014-04-03  来源:海西晨报  

  今年来,一些城市的楼盘降价让许多购房者期待不已,但更多的购房者选择观望,期待今年房价的下行。最近一段时间,宁波某房企大佬的突然破产,外界流传不少“楼市崩盘”的说法。

 

 

  福建楼市已降温

  今年以来福建楼市成交量逐渐减少,1至2月一手房销售同比下降17.8%,二手房交易同比下降15.6%,楼市已降温,房价却未降价,仍呈上扬之势,厦门更是连涨21月未见下跌。

 

  厦门“日光盘”难再现

  2014年厦门市场虽说有3月 “小阳春”的说法,但今年三月已经结束,厦门楼市似乎较为平静,今年的厦门楼市难现去年风光,笔者认为2014年楼市将回归理性。

  3月初厦门某项目开盘,当天去化7成。虽然这样的业绩看似不错,但与去年相比,还算不上热销。要是放在去年同期,该项目早已是“日光盘”了。通过此成绩对比来看,反倒让人感觉更多购房者开始观望,同一天岛内出现刚需小户型房源,3.5万/平方米的均价也未出现抢房现象。

 

  厦门房价 今年是否会有波动?

  厦门今年前两月平均房价均超过广州,跃为全国第四,不禁让人高呼“北上深厦”的时代已到来。

  厦门房地产市场与香港相似,同样供给稀缺,同样是人口净增长的明星城市,自然属性与经济属性决定其房价长期很难下跌,短期内或受政策影响有一定的波动。

  4月份厦门岛内外预计有10多个楼盘开盘或加推,同比去年有所下降。但4月市场成交应会比3月好。近期全国楼市状况不断,一时间,种种趋势似乎让购房者看到了房价下跌的希望。不过,厦门楼市似乎仍无动于衷,而购房者观望氛围确实愈加浓厚。

  记者认为,4月份住宅的成交量不会有很大的突破,但是随着供应量的加大,市场反应会比3月份好。相比其他城市,厦门楼市存量相对健康,城市吸引外来人群的潜力比较大,短期内房价不会有太大的变化。

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