在近期厦门举办的春季房交会上，建发房产首次亮相了去年年底竞得的湖里后埔片区2013P10地块项目，项目案名为“建发·中央天成”。2013P10地块于去年以“准地王”的楼面价22001.42元/平方米被建发竞得，如今经过近半年的蛰伏，终于正式面世。
实际上，去年厦门土地市场上诞生的新老地王、准地王以及若干高价地块，今年已陆陆续续地释放出相关规划建设信息。然而，这些地块“明星”，如今看来却有点“生不逢时”的味道，去年厦门楼市大热时，它们入市，今年楼市渐冷之际，它们又将要入市，可谓“暖时进，冷时出”。那么即将杀入市场的这些大咖“地块”，在两年的开发大限及资金压力下，未来又将如何华丽变身呢？接下来将为您揭秘！
湖里区
2013P10地块 案名： 建发·中央天成
去年12月30日，岛内商住地块后埔片区2013P10地块，被厦门建发旗下的厦门兆蓉房地产有限公司以总价310000万元竞得，楼面价22001元/㎡。
关注理由：
作为岛内前后三年仅有的两块商住地块（根据2014厦门土地供应规划，今年厦门岛内商住地将“零供应”）的其中一幅，建发后埔2013P10地块项目的一举一动总是备受关注。
动态：根据近期开发商在房交会上释放的讯息，后埔2013P10地块项目的案名定为“建发·中央天成”，项目总建筑面积达19万平方米，共计约936套房源将推向市场，户型面积区间包括103~186平方米2+1房、3房、4房，预计10月份先推出一期房源。根据记者实地走访，项目目前工程处于桩基阶段，地下室已开工。
海沧区
H2013P04 案名： 泰禾·厦门院子
去年8月27日，福州泰禾房地产开发有限公司成功竞得厦门海沧马銮湾片区约259亩的H2013P04地块，楼面价10834元/平方米，总价40.52亿元，晋升厦门总价“地王”。
关注理由：
马銮湾是厦门的三大湾区之一，依托着海沧这一岛外新城中发展最成熟、交通最便利、配套最完善的行政区，以及政府对于这一区域发展的关注，马銮湾片区的潜力备受各方看好。厦门院子是泰禾集团打造的“院子系”高端产品，主打顶级新中式豪宅，建成后将成为厦门最大的绝版城市别墅区。
动态：项目首批新中式院落别墅即将于5月24日正式开盘。
同安区
T2013P04 案名： 海西·舜弘公馆
2013年8月27日，厦门舜弘置业有限公司携手海西置业厦门集团有限公司，以9249元/平方米的楼面价，拿下同安T2013P04地块，使其成为该区当时的楼面价地王（后被今年出让的T2011P03商住地块以9950元/平方米的楼面价刷新）。
关注理由：
海西·舜弘公馆项目位于同安行政中心区域，比邻区政府，总建筑面积2.46万平方米。地块周边有同安城南大唐商圈、汽车站、公车站、银行等生活配套。
动态：根据项目的定位，海西·舜弘公馆未来将打造成同安城区顶级高端豪宅住区，但目前项目先期只确定了案名，具体的规划还未公开。
翔安区
2012XP08地块
案名：首开·领翔上郡
去年4月12日，在厦门“国五条”发布后的首场土地拍卖会上，北京首都开发股份有限公司以231100万元竞得该地块，溢价率131.10%，楼面价高达7020元/平方米，创造了当时的楼面价纪录。
关注理由：
首开·领翔上郡是首开在厦门的第二个开发项目，项目位于翔安区新店片区翔安东路与琼湖路交叉口东南侧，地块靠近汇景购物广场和正在改造的翔安中山路，周围已有汇景新城、翔安东方新城等多个小区，各项配套较成熟。
动态：项目由11栋高层、260余套联排别墅和2.5万㎡商业所构成，总建筑面积达43万㎡，据悉，首批高层产品拟于今年7月、8月入市。
2013XP10地块
案名：招商雍华府
在去年12月5日土拍会上，2013XP10地块被漳州招商房地产有限公司以67000万元夺得，楼面价12546.82元/平，刷新了去年4月份2012XP08的楼面价纪录，溢价率128.75%，成为翔安新地王。
关注理由：
厦门招商雍华府是招商地产在全国的第9座雍华府，项目位于翔安中心地区，北边是汇景商场和汇景购物广场，周边交通配套完善，进出岛内较为方便。
动态：近期，项目也释放出了部分规划建设信息。据悉，厦门招商雍华府将首推110~150平方米MINI墅，将是招商海德公园MINI墅的升级版本，项目预计2014年下半年开盘。
