昨日，厦门举行新一轮土地拍卖会，场面竟出乎意料地有些冷清，仅5家开发商参与竞拍。
此次拍卖的翔安南部新城X2014P01商住地块，最终以8884.94元/平方米成交，创下今年商住地成交楼面价新低，大大出乎业内人士的意料之外。
本月中旬，厦门举行过一轮土拍会。位于环东海域北部中心区的2014TP04地块以10381.49元/平方米的成交楼面价，晋升为同安新“地王”。
或许是受地王的刺激，业界对于7月压轴出让的翔安X2014P01商住地可谓满怀期待。根据公开资料，X2014P01地块位于翔安南部新城滨海东大道与新城中路交叉口东南侧，占地面积约9万平方米，总建筑面积约22.5万平方米，起拍总价17.99亿元，起拍楼面价7992元/平方米。
不少业内人士在开拍前纷纷预测，即使该地块无法晋升成为地王，楼面价也应当在万元级别。然而，昨日的土拍会走势却让大部分业内人士大跌眼镜。
仅有寥寥5家开发商参与该地块竞拍，分别是禹洲地产、北京首开、中骏置业、福建世茂、住宅集团。
开拍后，禹洲拿地意愿较为强烈，率先以19亿元举牌，世茂则以19.04亿元跟进。之后，现场便出现了禹洲与世茂的竞拍拉锯战。最终福建世茂有限公司棋高一着，以20亿元竞得翔安X2014P01商住地，楼面价8884.94元/平方米，仅溢价10.05%。整个过程仅经过26轮竞拍即宣告结束。
受今年市场大环境的影响，厦门楼市的成交量虽然持续下行，但是土地市场的热度却依然不减，今年集美、同安等行政区域便相继诞生了新地王，因此此次土拍会的冷清态势着实出乎业界意料。
对此，厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎认为，翔安X2014P01商住地块体量较大，建筑面积达到22.5万平方米，总价也高达20亿元，在目前市场疲软、信贷紧缩的情况下，房企资金风险、压力也在不断增大，而此类“短贷长投”项目更加考验开发商的实力和耐力，因此参与竞拍的房企数量、成交单价肯定是大打折扣的。
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