昨日，立秋之际，厦门举行新一轮的土地拍卖会，结果，来自同安和翔安的两幅商住地境遇截然相反：翔安2014XP04地块，以12634元/平方米的楼面价成交，晋升翔安新地王；而同安的2014TP02地块却惨遭流拍，该地块是今年以来出让的最大体量商住地块。
本轮土拍会，首先出让的是翔安2014XP04商住地，该地块是今年迄今为止厦门土地市场上体量最小的商住地。根据公开资料，2014XP04地块位于翔安区祥吴一路与琼湖路交叉口处东南处，占地面积1.7万平方米，总建筑面积仅4.1万平方米，拍卖起叫价3.28亿元，起拍楼面价8000元/平方米。
该地块共吸引招商、禹洲、建发、夏商、海晟、港务等在内的9家房企参与竞拍。
随着竞拍开始，招商、港务这两家房企表现出较强烈的拿地欲望，竞相喊价，陷入胶着。不过，出人意料的是，一直沉默的海晟却在最后关头爆发，最终以5.18亿元拿下2014XP04商住地，楼面价12634元/平方米，超过2013年12月5日某地块12547元/平方米的楼面价，晋升翔安片区新地王。
相较于较小的翔安2014XP04商住地，接下来登场的同安2014TP02商住地却是个大块头。该地块位于同安区通福路与滨海西大道交叉口东南侧，总建筑面积33.43万平方米，是今年以来出让的最大体量商住地块。
同安2014TP02商住地块的拍卖现场就冷清了许多，只有两家竞买人参与了此地块的竞拍，但是这两家房企均没有竞价，最终该地块终止出让，惨遭流拍。
如今在厦门，不少房企已经面临无地可开发的窘境，这次却出现流拍，实属近年来罕见的现象。对此，业内人士分析，之所以出现流拍，一是因为同安2014TP02地块的体量高达33万㎡，以起拍楼面价7900元/平方米计算，总价至少得26亿，按照5个工作日内付清的规定，小房企不说，大房企同样有压力；二是2014TP02地块本身的资质也不是很好，周边发展还不成熟，在前景难期之下，开发商更显谨慎。更主要的原因则是现在楼市确实已进入了一个低谷期，在厦房企对于后市的信心明显不足。
