量升价跌
上周两盘热销
据福房网统计数据显示，上周厦门全市商品住宅市场量升价跌，住宅共签约350套，与前周比上涨+21.53%↑;共签约面积39121.99㎡，与前周比上涨+8.62%↑。
趁着限购放松的政策东风，上周两个项目开盘也取得不俗的成绩。8月20日，华润橡树湾 3期11#楼凭借每平方米下调1000元的优惠力度刺激不少刚需购房者入市，户型主打89-116平方米三四房。据悉，这是厦门限购正式松绑后首个入市楼盘，同时也是近月以来厦门首个“日光盘”。
时隔三日，位于岛内的世茂湖滨首府 推出270多套房源，主力户型为137-168平方米四房、178-199平方米五房和159-173平方米的复式产品，均价约35000元/平方米，吸引近300名客户到场购房，当天去化7成。
此外，从上周项目成交排行来看，华润橡树湾凭借上周加推房源的迅速备案，共成交66套、6214.29平方米，成为周单盘成交冠军，成交均价14632元/平方米，主力户型是88-90平方米的两房;中航城国际社区以27套、3479.26平方米的成交位列第二，成交均价19317元/平方米，主力户型是116-158平方米的复式产品;水晶湖郡 成交14套、成交面积1746.53平方米，成交均价18200元/平方米，位居排行榜第三位，主力成交户型为97-136平方米的三房。
两盘将推
营销优惠战火热
随着八月接近尾声，即将到来的“金九银十”是房企重要的销售节点，不少项目也开始加紧推盘的力度。记者了解到，联发·欣悦湾将于30日加推墅景高层产品，户型为81-120平方米的两房至四房，起价在10800元/平方米左右。据了解，由于产品性价比较高，目前的蓄客量还算不错。此外，位于湖里区的国贸新天地也即将开盘，户型涵盖142平方米3+1房、160平方米3+2房，均价在38000元/平方米左右。
从本周拟出的房源看，户型还算丰富，刚需改善一应俱全。同时，两个楼盘正在加大蓄客力度，暂时没有因新政出台而大幅调高房价的计划。因此，对购房者而言，或是不错的出手时机。
业内表示，随着限购的松绑，厦门楼市活跃度开始有所提升。不过，银根紧缩、限贷坚挺的现状依然存在。为了快速跑量回笼资金，更多楼盘加入优惠大军势在必行。
此外，为了刺激购房者出手买房，各大开发商也根据楼盘特点量身定制营销活动吸引眼球。适逢中秋即将来临，以“博饼”为主题的活动格外火热。此外，“明星效应”也为楼市营销战注入新的元素。据悉，国贸新天地项目签约了李宗盛厦门演唱会。由泰禾·首玺冠名的汪峰厦门演唱会也将举行。
上周，华润橡树湾和世茂湖滨首府的开盘热销无疑成为厦门限购松绑后市场的焦点。随着农历七月的结束，本周联发欣悦湾、国贸新天地两大项目也将加入开盘行列。虽然加推的楼盘数量不多，但作为“闽八条”后的入市楼盘，能否热销依旧备受关注。
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