从年初限购松绑的坊间传闻，到本月初“闽八条”坐实，再到月中厦门版细则出台，限购政策退出历史舞台。顺势而为也好，救市猛药也罢，限购的放开扩大购房者基数，对楼市的积极作用是肯定的。
对记者来说，取消限购最直观感受是——身边的购房咨询越来越多：“可以买房了吗”、“买哪里好呢”、“买什么项目呢”?
区域
岛内最坚挺抗跌 翔安有空间
厦门房价涨幅全国第一。
据国家统计局数据显示，今年以来的七个月，厦门房价有六个月的涨幅均排名全国第一，房价的坚挺度已经超过了一线城市。此外，数据还显示，厦门房价已连续26个月环比上涨。
厦门房价领涨全国最抗跌，岛内房价自然是抗跌的中坚力量。在不少外地投资客看来，岛内的房子抗跌到“可以无视风险”。事实上，岛内因为集中了各种市政资源，加上土地供应极为有限，的确是风险最小的区域，但购房门槛也是最高的，如果资金实力够，导报记者的最佳推荐是岛内，购房者可根据自身需求选择产品。
在岛外各区中，翔安楼市的后发之力有目共睹，毫无疑问，翔安将是继集美之后，楼市发展前景好、上升空间大的区域。
目前来看，翔安房价虽已上涨，但价格优势仍然较为明显。厦大翔安校区的迁入、翔安国际机场的建设、地铁3号线的筹划以及新市级中心的敲定，都将成为翔安大步赶超其他区域的动力。但目前翔安的配套设施尚需时日，所以，看中升值空间且可以“等配套”的岛外购房者，不妨着重考虑翔安区域的楼盘。
对楼入座
岛内：建发中央天成 、世茂湖滨首府 、国贸新天地 、源昌君悦山 翔安：首开领翔上郡 、招商雍华府
海沧集美配套全 但房价较高
海沧似乎是个介于岛内和岛外之间的区域，因为发展最早最快，配套最齐全，与岛内的心理距离最近，一度成为岛外购房最热门的区域，海沧的二手房市场在岛外各区也是最为活跃，当然了，海沧的房价也是最接近岛内的。
目前，海沧的在售新建商品住宅少，二手房挂牌价格也较高，购房者可选择的产品并不多，在海沧置业，购房者需要多花时间和精力去淘房，更需要多花成本坐享现成的配套。
与海沧一样，集美也是近年来房价和配套都在快速发展的区域。集美自然资源丰富、文化底蕴厚重;品牌开发商扎堆、大盘云集;区域规划起点高、整体发展快;再加上地铁一号线的开工建设，房价自然是加足了马力往前冲，集美的房价也是频频领涨，购房门槛提高。
集美在岛外各区中，属新建楼盘最多、体量最大的区域，且有海、湾、园等丰富的自然资源，有景观需求的购房者在该区域可以有较多的选择。9月份，集美供应又是全厦门最多，也不乏优惠力度大的楼盘，近期准备入手的购房者也有颇多选择。
对楼入座
海沧：万科城、泰禾首玺集美：国贸商城、华润橡树湾、住宅莲花新城、凤凰花城
需求
购房预算有限的纯刚需
虽说厦门房价领涨全国，但购房预算有限的纯刚需购房者也并非“没有活路”。灌口、环东海域仍然还有房价较低的品质楼盘可供购房者选择。
位于集美北部的灌口片区，是新兴的岛外片区。目前引进厦门一中集美分校、实验小学集美分校及厦门城市职业技术学院新校区等教育资源。片区南部的物流园区及软件园三期规划，将有力提升区域价值。该区域还有接驳地铁一号线的交通优势。
龙湖地产首次入厦就落户灌口，目前还有联发地产入驻，两大实力房企的开发建设，使得该片区升温迅速，较低的房价、紧凑的户型，一度成为刚需购房者的首选。
同样为岛外新兴区域，环东海域也获得了政策的倾斜，美丽厦门战略中，不难看出政策对环东海域的青睐，环东海域同安-翔安交界处为拟规划的厦门第二市级中心，区域前景看好。目前，该区域汇集了较多高性价比的品质楼盘。
对楼入座
灌口：龙湖嘉誉 、联发欣悦湾、 环东海域：恒亿尚品湾 、国贸金沙湾 、溢翔首府
有特定需求的改善置业
改善型置业的需求各式各样，全市均有适合改善型置业的产品。具体从地段、景观、产品来看，岛内中心区域、湖边水库、五缘湾，集美园博苑、集美湖周边区域楼盘，岛外新区的低密度产品、大平层产品，以及地段、学区较好的岛内二手房，都能满足改善购房的需求。
厦版“闽八条”对岛内高档住宅限购的取消，给改善型置业带去便利，而近期传出的银行限贷松绑的风声，更将是改善型购房的重大利好。
事实上，岛外大平层及别墅产品，在“闽八条”出台后，已经悄然热销了。据导报记者了解，中航城·国际社区的别墅产品，在8月20日内部认购当天就卖掉9套，而水晶湖郡 的大平层产品也创下今年以来单日销售的最高套数。
近年来，岛外新城的“mini墅”产品，因赠送面积多、性价比高成为改善型置业者的新宠。这类产品基本上都是将来不再批售的高附赠户型，可谓稀缺，有需求的购房者大可多方比较选择最适合的入手。
