闽南房产网讯 央行新政的落地，开启了十月厦门楼市的新征程。那么，“金九”能否如愿以偿呢?近日，中原地产厦门研究中心发布了厦门房地产市场今年9月份月度报告，数据显示，“金九”厦门楼市供销乏力，量价齐跌，9月厦门商品房成交面积29.94万㎡，环比下跌16.8%;其中住宅成交面积19.25万㎡，环比下跌14.9%，同比下跌35.9%;成交套数为1639套，环比下跌12.4%，同比下跌33.7%;住宅成交均价18356元/㎡，环比下跌10.6%，同比上涨9.6%，这也是厦门房价在下半年首次跌破2万元/㎡。
从岛内外各区成交看，岛内成交占比大幅回落，共成交3.69万㎡，占19.2%，岛外成交15.56万㎡，占比80.8%。在各区备案的成交面积排行中，集美区位居榜首，成交面积为8.47万㎡，成交750套，市场占有率为45.4%，约占半壁江山;其次是同安区，成交面积为3.47万㎡，成交365套，市场占有率为18.0%;排行第三的是湖里区，成交面积为2.22万㎡，多以大户型为主，共成交126套，市场占有率为11.5%。
而价格下跌的主要原因是岛外楼盘成交占比提升以及多个低价刚需楼盘集中备案所致。从成交单价段看，9月份的成交单价段主要集中于12000~20000元/㎡，其中15000~20000元/㎡占比回落至31%，以集美盘源成交为主;其次是12000~15000元/㎡单价段，占比19%;20000~30000元/㎡单价段占比有所回落，8000元/㎡以下的房源占比增大至8%，主要来源于翔安中澳城开盘售罄的集中备案。
据中原地产分析，9月份虽为传统热销旺季，但厦门楼市依旧较为沉寂，在市场冷淡下不少楼盘爽约延迟至“银十”推出。而开盘楼盘去化参差不齐，个别楼盘以不足万元的低价入市，取得售罄的热销局面，而部分楼盘由于定价高企，客户存在抗性。
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