上周，全市商品住宅市场量价齐升，共成交364套，成交面积4.20万平方米，环比上涨35.6%，成交均价19562元/平方米，环比上涨5.8%。其中岛内成交43套，成交均价36779元/平方米，环比上涨9.7%;岛外成交321套，成交均价15743元/平方米，环比基本持平。
受整体市场回暖影响，上周集美区蝉联区域成交排行榜冠军，共成交157套、成交面积17391.01平方米，环比上涨23.1%，成交均价16695元/平方米，环比下跌2.9%，成交主力为禹洲中央海岸和水晶湖郡;翔安区上周共成交78套、8436.07平方米位居排行榜第二位，面积环比上涨424.7%，成交均价14790元/平方米，环比上涨28.0%，首开领翔上郡为其成交主力;同安区上周排名第三，成交54套、4825.90平方米，面积环比下跌37.0%，成交均价11368元/平方米，环比上涨0.7%，成交主力为海投天湖城天源和泰禾厦门(楼盘)院子。
在面积段成交方面，上周90-100平方米面积段以96套、9038.08平方米荣登排行榜冠军，成交面积环比上涨57.4%，成交均价17100元/平方米，环比上涨12.4%，成交主力为首开领翔上郡和禹洲中央海岸;80-90平方米面积段以80套位列亚军，成交面积为6895.25平方米，面积环比上涨8.5%，成交均价为137116元/平方米，环比下跌2.4%，成交主力为华润橡树湾和禹洲香溪里;100-120平方米面积段以68套、7654.42平方米位列季军，面积环比上升50.1%，成交均价17075元/平方米，环比下跌5.7%，主力成交是首开领翔上郡。
机构观点:上周成交量持续回暖，成交主力主要来自近期加推房源的陆续备案的拉动。成交均价方面，受岛内成交占比小幅提高，而且近期备案房源也不再是低价刚需盘，使得成交均价持续回升。上周有四个项目入市，去化表现较为一般，主要由于蓄客不足以及客户消费仍在冷淡期。“银十”已过半，预计后期将还有较多楼盘入市，合理定价，走量仍是关键，来看看 2014厦门房价趋势图吧。
