自央行限贷政策放松以来，已历时一个多月，而厦门楼市在过去的10月终于迎来了成交量的大幅上扬，一扫8、9月份的低迷景象。限购限贷放开、地王再现、公积金政策利好……诸多利好因素开始搅动楼市，与此同时，购房者心理预期也在悄悄地发生转变。
地王推波助澜 十月末周收官红
进入十月以来，厦门楼市便一改九月的低迷景象。10月6日-10月12日，厦门全市商品住宅市场成交276套，环比上涨13.1%，成交均价18485元/平方米，环比上涨5.1%。10月13日-10月19日，厦门全市商品住宅成交364套，环比上涨31.8%，成交均价19562元/平方米，环比上涨5.8%。10月20日-10与26日，厦门全市商品住宅市场共成交716套，环比上涨96.7%，成交均价20680元/平方米，环比上涨5.7%。
上周，厦门楼市再出地王，海投及海尔联手以22.8亿元联合竞得H2014P05地块，楼面价为15228.43元/平方米，问鼎海沧新地王。在连续上涨两周后，上周(10月27日-11月2日)全市商品住宅成交736套，环比上涨1.3%，实现当月单周的连续三周上涨，完成一次“三级跳”。
从上周开盘情况看来，3个开盘项目中，有2个位于海沧，泰禾首玺首期开盘更是直接售罄。毋庸置疑，上周开盘项目在一定程度上得益于海沧新地王的诞生。
而从开发商的反馈来看，上周海沧地块拍出超过15000元/平方米的楼面价后，直接推动了不少还处于观望的客户做出购买决策。
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十月楼市助力四季度复苏
自9月30日“央五条”重拳推出起，政策的放松让近来客户的观望情绪也有所缓和，加之伴随着近期多个项目的密集推售，认购房源得到集中备案，使得10月成交量持续回升，并最终维持在高位。据不完全统计，10月份厦门便有超过14个楼盘开盘推售，大多数房企也采取以价换量的策略，加快去化脚步。
9月推盘项目的后移，加上政策及地王的推动，使得10月楼市最终收获亮眼成绩。据统计，10月份厦门商品住宅成交2062套，日均成交约67套，商品住宅成交总套数环比上月上涨了25.05%;本月住宅总签约面积约为242578.19平方米，环比上月上涨了25.03%。
与此同时，近日机构发布10月份26个城市购房信心指数报告。报告显示，与9月相比，厦门购房信心指数持续上扬，10月上升到82.66，处于“推荐购买”级别。厦门均和评估董事长王崎表示，限购限贷放开、地王再现等因素开始促成购房者心理预期改变，加上未来更多外地客的涌入，第四季度楼市总体向好。
10月楼市为四季度楼市复苏开了个好头，而随着“银十”的结束，不少房企也开始转战11月，抓紧产品前期的推广和蓄客。据上周本报统计，11月厦门将有将近20个楼盘会趁势开盘或加推。在开发商以价换量的前提下，四季度值得期待。
