随着限购限贷政策松绑、各项新政实施细则政纷纷落地，厦门房地产市场在“银十”尾声迎来本年度罕见的销售井喷：据不完全统计，在刚刚过去的10月份里，岛内外共有超过10个楼盘推售新品，这和几乎没有开盘动作的“金九”市场形成鲜明的对比。除新盘外，地产行业近期频传的利好消息也给厦门二手房市场带来了显著的积极影响。【厦门二手房推行“即来即办”新流程 办税一天搞定】
供需矛盾突出 成交上涨显著
记者发现，在多项地产新政以及实施细则在10月份密集出台的刺激下，年终二手房市场供需矛盾日益凸显成为加速成交升温的重要因素。“已经看好了一套180平方米左右的新房，现在住的房子偏小，想赶紧出手，争取在春节前搬进大房子里。”家住集美的陈小姐上周末刚刚委托中介公司出售自己的老房子，因为之前买房是一次性付款，所以换房后还是能够按照首套房的标准办理房贷，“这就减轻了很大的压力，敢大胆换房了。”
和陈小姐类似，家住岛内的蔡先生也有将名下房产出售的意向，令他感到吃惊的则是市场反馈的速度：“我上午才找中介咨询卖房的相关事项，下午就接到看房电话，第二天一大早看房客户就已经到了。”对此，房产经纪人小张说：“年底从来都是二手房的买卖旺季。蔡先生居住的小区属于刚需片区，挂牌的很少，价格又比较合理，这样的房源很受刚需群体的欢迎。”
利好政策对厦门二手房市场的积极影响主要还体现在成交量上：二手房网签数据显示，上周(10月27日—11月2日)厦门二手房成交543套，环比增长17%。据记者了解，湖里某知名房产中介机构在10月份的业绩超过120万元;位于禾祥西路的一家中介公司在上周末的两天时间内就完成30万元的业绩;丹厦房产更是在10月26日当天收入销售业绩100万元，企业负责人介绍，丹厦房产上一次实现“日进百万”的成绩还要追溯到9个月前。
中介年终“军备竞赛”大幕拉开
市场形势趋向明朗，不仅在很大程度上提振了置业者的购房信心，更是间接促使各中介公司树立品牌形象、扩大经营规模，以投入二手房年终市场的竞争。
记者看到，部分中介机构现阶段抓紧“改头换面”。深耕岛外市场多年的某中介公司最近正重新装潢店面门楣，替换新的企业标示。门店经理告诉记者，正在装修的是公司自成立伊始设立的第一家门店，也是业绩最好的一家店，可以说是公司的“旗舰店”。“最近买房、卖房的越来越多，我们希望崭新的公司形象能够让长期合作的老客户感受到公司的活力，也吸引更多新客户的关注和支持。”
值得一提的是，“扩店”是近期房产中介公司应对市场良性变化的主要手段。以海沧片区为例，据华宅地产负责人董杨介绍：“单就禹洲尊海这一个楼盘的周边，在10月份就新开了7、8家不同品牌的中介门店，新成立的中介公司比例占了一半。”而岛内也有不少老牌中介公司在主营片区内设立新门店，业内人士指出，市场遇冷半年多，很多中介公司都减少或停止扩张以节约经营成本;现在的扩店投入除了能够重塑经营规模外，也是宣布企业重回市场竞争的有力信号。
