近日，多条关于房地产的新政策出台，并落地到漳州。其中，财政部发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，通知包括了首套房超过144㎡及二套房契税的降低等。
记者采访得知，新政在漳州刚刚实施一周多，二手房市场有了明显的小幅回暖。有业内人士表示，新政所带来的回暖或是暂时性的，二手房市场仍不容乐观，更多人仍在观望。
【现象】
新政落地 二手房市场火热了
昨日上午，海都记者在漳州市行政服务中心了解到，上周新政刚刚实施不久，前来办理二手房交易涉税事项的纳税人增加不多，但前来咨询的人数比以往增加了不少，本周开始出现小幅上涨。
海都记者从相关部门了解到，上周，市区共接受新购商品房契税纳税申报417笔，存量房交易纳税申报83笔。办理减免税475件，减免契税491.35万元、减免营业税127.89万元。
位于芗城区水仙大街的某房产中介告诉海都记者，新政确实促使了不少购房者前来咨询，但由于政策刚实施不久，不少人仍在观望，“毕竟买房是件大事”。
龙文区成熟片区 二手房日渐抢手
对于新政，业内人士分析，或能促进改善型产品，主要是指“卖一买一”的改善型购房人群。
海都记者走访市场发现，目前，龙文区成熟板块的二手房，日益走俏抢手。例如天利仁和小区，周边配套完善，小区入住率高，这样的房子基本上是一房难求，价格也不断在走高。再加上龙文区的二手房房龄小，小区较新，是不少年轻人婚房的选择。
【业界观点】
理性看待 二手房回暖
采访中，多位房地产中介负责人告诉海都记者，面对二手房市场的火热，要理性对待。1月、2月，二手房市场总体回暖，新政落地的确促成了一部分的成交量，但也有一些成交的购房者，是去年年底就在观望了，“新政出台，只是增加了他们的信心”。
位于新浦东路龙文区段的丹厦房产，房源主要集中在龙文区。该项目相关负责人坦言，新政促成的交易量，并没有大家想象的那么大，“一套一百万元的房子，契税减少几千元，这或许不会真正促动购房者下手的那根‘弦’”。该负责人表示，由于目前漳州的大多数银行，利率都有打折，所以即使新政实施，未必一下子就有大反应，再加上一些市民仍在观望中，他们或许想等新政再施行一段时间。
