一周观察(12.15-12.21)
在成交量连续下滑两周后，上周(12.15-12.21)厦门楼市止跌回升，但从近期的厦门房价最新消息来看，蓄客难成为开发商的普遍难题，这也导致了近期推盘数乏善可陈，楼市想实现真正回暖，估计还得一段时间。
量升价跌 楼市略显疲态
数据方面，上周全市商品住宅市场量升价跌，共成交513套，成交面积6.18万平方米，环比上涨16.3%，成交均价18855元/平方米，环比下跌10.2%。其中岛内成交73套、1.34万平方米，环比上涨9.4%，成交面积占比全市21.7%，成交均价36656元/平方米，环比上涨10.9%;岛外成交440套，成交面积4.84万平方米，环比上涨18.3%;成交面积占比全市成交总量的78.3%，成交均价13935元/平方米，环比下跌19.9% 。
在成交量连续下滑两周后，上周(12.15-12.21)厦门楼市止跌回升，主要是受中澳城已推房源集中备案的拉动，也正是基于此，才使得均价大幅下滑，回落至2万以下，翔安区成交均价更是回落至7字头。但从近期的市场来看，多数楼盘都表现出疲乏的态势，推盘节奏明显放缓，蓄客难是当前的最大难题，从而持续导致推盘冷清，上周仅龙湖嘉誉加推而已，虽说当天去化还不错，但实际推盘量是比较小的，因此也再次反映出楼市尚未真正回暖，不可过于乐观。
集美仍是置业热门片区
区域成交方面，上周集美区蝉联区域成交排行榜冠军，共成交165套、成交面积19320.42平方米，环比上涨0.2%，成交均价16316元/平方米，环比下跌10.0%，成交主力为万科广场和中交和美新城;同安区本周共成交99套、10975.34平方米位居排行榜第二位，面积环比上涨17.1%，成交均价12018元/平方米，环比下跌11.5%，金都海尚国际和溢翔首府为其成交主力;翔安区本周排名第三，成交118套10741.33平方米，面积环比上涨263.3%，成交均价7699元/平方米，环比下跌56.0%，成交主力为中澳城。
本周各区域成交量涨跌互现，集美区以较大的优势领先排行第二的同安区，继续领衔区域成交量排行榜，稳居排行榜龙头老大，而翔安区本周凭借中澳城已加推房源的集中备案，挺进排行榜前三，成交面积环比上涨263.3%。本周各区域成交均价除湖里区外均呈现下滑趋势，其中翔安区下滑最为明显，成交均价环比下滑56.0%，为7699元/平方米。
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