2014年厦门商品住宅成交量相比2013年“褪色”不少。根据相关数据显示，2014年厦门全市住宅成交26064套，住宅成交面积312.52万平方米，分别比2013年下降41.65%和38.53%。据悉，这是自2012年以来成交套数最低的一年。
14年上半年，在国内多个城市出现房价下降的大环境下，厦门购房者的观望情绪进一步加重。厦门楼市的成交量一路下行。去年上半年，厦门市住宅总成交14257套，比2013年上半年的26901套同比下降42.75%。到了下半年，限购限贷松绑、公积金新政、央行降息等一系列利好政策传出，对楼市有一定的提振作用，10月、11月、12月月成交均突破2000套。
从各个区域住宅成交套数来讲，集美区以11247套的成交量，稳居各区域成交排行榜榜首，占比达到了43%;同安区成交3696套，居第二;翔安区成交3569套，居第三。降幅最大的是思明区，成交套数1274套，成交面积为17.19万平方米，分别比2013年下降67.99%和67.52%。
2014年出台了不少利于楼市的政策，成交量为何创3年新低?对此，业内人士孔军分析，一方面是前几年价格涨速较快，成交量大，因此市场需要一个消化和调整的周期;另一方面不少购房者手头资金紧张，虽然政策不少，但整体的基本面并没有改变，刚需客对后市更加期待，依然选择观望态度，而投资客数量也在减少，导致了成交数据的下降。“今年整体市场的推盘量会增大，而随着整个经济环境的略微宽松，观望情绪会有所改善，成交量也会增大，不排除有些楼盘价格上会有小幅的调整，但厦门房价走势基本以平稳为主。”
元旦假期3天住宅成交57套
元旦假期3天，厦门全市住宅成交57套，其中1日住宅成交35套，2日住宅成交11套，3日住宅成交11套。与2014年元旦3天厦门住宅成交46套相比，今年元旦住宅成交量增加了11套。
受房贷新政、央行降息、公积金贷款利率下调等影响，去年年终，厦门楼市呈现翘尾走势。据厦门网上房地产数据显示，去年12月厦门全市新建商品房成交5792套，其中一手住宅成交2275套，比2013年同期的307套增加了1968套，同比上涨641.04%;比11月的2178套增加了97套，环比上涨4.45%。一手住宅签约面积277031.70平方米，与11月的263580.99平方米相比，环比上涨5.10%。
对于2015年厦门楼市，业内人士表示，去年限购限贷松绑、央行降息、公积金贷款利率下调，加上厦门地铁1号线在建，福建自贸园区去年底获批政策利好，这些都给厦门楼市打了“强心剂”，刚需置业者的观望情绪会改善。此外，开发商会在春节前加大推盘力度，据不完全统计，2015年1月，厦门将有14个楼盘拟入市，其中，思明区和海沧区各1个，湖里区、集美区、翔安区和同安区各3个。
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新一批保障房办手续了
选好的房子不买可以租
第九批经济适用住房和第七批保障性商品房申请家庭，如果已经选好房子又不想买，符合条件的可以用租的。根据厦门市住房保障办去年12月底公布的《厦门市建设局关于存量经济适用住房和保障性商品房选房申请以租赁方式进行过渡的工作流程的公示》，1月5日开始，有需要的申请户可以开始办理相关手续了。
取得过渡租赁资格的申请家庭，在签订租赁合同前，可自愿放弃过渡租赁资格，并签订购房合同。如已签订租赁合同，不得再转为购买经济适用住房或保障性商品房。
厦门保障房新规已实施
有商品房也可申请租房
厦门从2015年起实施新的保障性住房管理条例，其中一个大变化是取消轮候登记号的规定，以往按号排队的“大轮候”变成按批次等待的“小轮候”，每批次的轮候分配方案由厦门市住房保障行政管理部门向社会公布。
新政强调“以租为主，租售并举”，从2015年起保障性住房将以保障性租赁房为主体。配售部分则由市政府根据实际情况，以共有产权(自住)等方式向符合条件的申请家庭配售社会保障性住房。此外，新政还取消了购买商品房取得本市户籍不得申请社会保障性住房的限制，放宽到满15年即可申请。
按照新规，申请家庭应向街道办(镇政府)提出申请，社区居委会不再负责此事。
