2015年，随着短周期供求态势的逆转，以及近两年入手地价成本高企的局面，企业赢利能力和市场预期的矛盾进一步加剧。利润预期下行的态势下，“保持低调心境，加速市场开放”或是惟一出路。
厦门房价涨幅或继续领跑全国
从政策层面来看，全国房地产市场供过于求的基本格局已经形成。预计2015年房地产市场政策环境仍将维持宽松，着力点仍在去库存，打压和强力刺激不会出现，维持现有政策的平稳落实将是主旋律;另一方面，为稳定经济增长，明年整体资金面将相对宽松，持续低通胀又给降息和降准提供了较大操作空间。但受到支持实体经济和股市对民间资金分流的影响，房地产行业的资金面仍谨慎乐观。就厦门而言，自贸园区利好加分，资本市场热度上升，整体情况将略优于全国政策基本面。
从企业层面来看，房企资金压力虽有所缓解，但未有根本性改变。企业应该收起“风骚女郎”的败家形象，保持低调谦恭的寡妇心境，利用上半年跑量回现、伺机拿地补仓、优化结构增强产品造血功能(企业产品溢价能力提升)。
从市场层面看，企稳回升几乎没悬念，但市场走势不会出现根本转变，各项指标仍将低位运行。2014年受政策影响成交量下滑明显，待售面积的高企，不仅加剧了去库存压力，也降低了房地产开发投资速度，而销售的不理想，也减少了企业拿地热情，加之土地供应缩水，影响了2015年开发投资力度。2015年商品房新增供应量偏紧，仍以去库存为主，成交量上也不会有大的突破，全年小幅反弹或成定局。厦门方面，成交量或受产品供应结构影响，企稳受阻，回升无望。
从价格层面看，预计2015年全国商品房成交均价有所回升，但仅会小幅增长。主要原因：一是随着政策环境的宽松，商品房成交量反弹，主要城市库存压力减小，供求关系有利于房价上涨;二是黄金十年已过，投资投机需求受抑，股市走势分流部分资金，房价上涨动力。厦门方面，受供应结构及土地市场影响，价格上行理由充足，涨幅或继续领跑全国;但去库存压力骤增，量价矛盾凸显。
今年厦门楼市或呈现量稳价升
受限于土地供应缩水的缘故，2015年厦门商品住宅预计供应量在280万方左右，供应量下滑明显。新增供应区域以集美区和海沧区为主导，占据半壁江山。
受2014年供求关系影响，厦门库存量去化周期将超12个月，去化压力大，但产品供应结构及明年商品住宅供应下行的局面又进一步巩固房价上行态势，量价矛盾空前。
受土地成交价格影响，2015年厦门入市的楼盘将以改善型产品为主，产品供应结构进一步加速市场去刚需化趋势。随着新盘入市，预计从5月开始房价会有比较明显的上扬迹象。
当前的市场企稳局面并不乐观，未来一段时间还将持续该局面。
2015年，摆在厦门房企面前的路只有三条：
第一条路：缓解。考虑到2015年是限购限贷取消的第一年，政策效应会有一个直观的体现，如果房企降低市场预期和利润预期，甚至刮骨疗伤，去库存压力方能得到一定的缓解，2015年整体市场成交量才有望迎来企稳回升的机会。
第二条路：根治。受制于土地价格因素，粗放型发展的道路已经被堵死，跑量和利润也已经无法共存。除了出让土地，企业产品溢价能力的提升是唯一的救命稻草。2015年改善型产品抢滩厦门主战场，而且不乏外来知名企业，若臣妾做不到，2015年的单盘表现会更加难堪。
第三条路：放任。有价无市的局面几成定局，全国列强入驻指日可待，现有市场被蚕食，未来市场被瓜分。从此，质量效率型集约增长会踩着一堆尸骨在厦门得以实现，区域价值被重新认知，厦漳枢纽地带会成为最大的赢家。
