1月7日，厦门2015年的首场土拍终于拉开了帷幕。此次拍卖的是同安区同集路与海翔大道交叉口东南侧的T2014P01和T2014P02商住地块。分别经过五十余轮和二十余轮的竞拍，最终中海集团7.51亿将两地块收入囊中。据悉T2014P01地块楼面价7027元/平，溢价率27%，T2014P02地块楼面价7000元/平，溢价率26.23%。两地块均未破地王。同2014年下半年马銮湾H2014P04、H2014P05地块的竞拍盛况相比，2015年的首场土拍只能用冷淡来形容。
楼面价仅约7000元/平 惊呆了!
作为厦门新年的首场土拍，一定程度上或成为厦门房产全年土地市场的风向标，无疑汇集各方注意，在未竞拍前各种预测分析不断。业内普遍预测，由于两幅土地所处位置并不优越，面积相对来说较小，整体素质一般，所以创造地王的可能性几乎为零，不过预计楼面价将会在8000-9000元/平。今天的土拍没有产生地王看来确实在情理之中，但是两地块楼面价都仅有约7000元/平，溢价率仅在26%左右，去年厦门的首场土拍也由同安开局，当时的楼面价达到9249.5元/平，相较而言本次土拍的结果就有点对不起观众了。
开放商蓄势备战 “大厮杀”即将上演
据悉，此次的土拍共有禹洲、中骏、古龙、中海、联发、住宅这6家开发商参与其中。禹洲地产在厦门各大热门区域均有项目布局，在岛内有云顶国际，在新店附近有禹洲卢卡小镇，在杏林桥头有中央海岸，就只剩下位于环东海域暂无项目，如拿下这次土拍的两地块，禹洲就能实现在厦门布局的全面展开。而中海和古龙目前都暂无土地储备，对于这两块地块同样表现出强烈的兴趣。在此次的土拍中，禹洲与古龙厮杀T2014P01地块，中海半路杀出，一举拿下该地块，在随后竞拍的T2014P02地块中，中海更是显示了势在必得的决心。最后以7.51亿拿下这两幅地块，赢得厦门土拍首秀。
据悉，目前中海集团在厦门仅有中海锦城国际 在售，仅余十余套房源。中海在厦门市场上已经没有任何土地储备。拿地已经迫在眉睫。此次出让两幅地块紧邻环东海域，周边国贸金沙湾、溢翔首府 、金都新蓝湾 、保利叁仟栋等楼盘林立，多数以刚需为主，从中海集团在厦门打造的两个项目来看，这两幅地块将来或打造成为刚需楼盘。
有业内人士指出，此次的土拍之所以如此冷淡，除了两地块优势不突出外，或与开发商为竞争1月16日即将出让的集美J2014P03地块留力有关，J2014P03地块位于集美新城核心区域，超30万的大体量，区域综合优势突出，引各大开发商虎视眈眈，开发商或蓄势备战1月16号的那场“大厮杀”。因此对今天两地块的竞拍造成一定的影响。我们可以预测在16日即将开始的土拍或许将引起疯抢。
