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厦门新建住宅4个月连续上涨 涨幅全国第15

发布时间:2015-07-20  来源:海西晨报  

  国家统计局公布了“2015年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”,厦门新建住宅和二手房价格双双迎来环比上涨。其中,厦门新建住宅价格迎来4个月的连续上涨,6月涨幅位居全国第15位。

 

  新建住宅

  环涨0.3% 涨幅全国第15

 

  记者从国家统计局的数据中看到,与5月相比,在70个大中城市中,价格下降的城市有34个,上涨的城市有27个,持平的城市有9个。环比价格变动中,最高涨幅为7.2%,最低为下降0.5%。

 

  从厦门来看,新建住宅价格环比上涨0.3%,排在全国第15位,相比5月的环比上涨0.1%,涨幅扩大0.2%,更是实现了环比四连涨(分别为:3月环比上涨0.2%,4月环比上涨0.2%,5月环比上涨0.1%,6月环比上涨0.3%)。

 

  从同比数据来看,与去年6月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有68个,上涨的城市有2个。6月份,同比价格变动中,最高涨幅为15.9%,最低为下降9.8%。

 

  厦门6月份的同比跌幅为0.5%,较4月、5月两个月份跌幅继续收窄,为68个下跌城市中跌幅最小的城市。记者对国家统计局的数据进行梳理后发现,虽然厦门的新建住宅同比价格已经连续4个月出现下跌,但始终保持全国跌幅最小的水平,可谓最为坚挺。

 

  二手房

  环涨0.2% 同比4连跌

 

  二手房方面,与5月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有20个,上涨的城市有42个,持平的城市有8个。环比价格变动中,最高涨幅为6.9%,最低为下降0.8%。总体来看,一线城市维持上涨态势,二线城市保持不跌,三线城市跌幅明显。而厦门二手房环比虽然上涨0.2%,但涨幅较5月收窄0.1%,同时也是上涨的42个城市中涨幅较低的城市之一。

 

  从同比情况来看,与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有66个,上涨的城市有4个。6月份,同比价格变动中,最高涨幅为17.3%,最低为下降11.4%。从厦门来看,厦门的二手房市场与新建住宅市场的火热形成鲜明对比,二手房价格同比出现2.5%的下跌,而这也是厦门二手房市场同比价格出现的四连跌。

 

  记者观察

  90㎡以下新房备受市民青睐

 

  在“新建商品住宅分类价格指数表”中,记者观察到,厦门新建商品住宅中,90平方米以下的户型最受青睐,同比与环比双双上涨,环比上涨0.3%,同比上涨0.9%;而在90平方米—144平方米户型方面,环比上涨0.2%,但同比下跌了0.6%;而144平方米以上的大户型,环比价格上涨0.3%,同比跌幅达1.2%。

 

  二手房方面,90平方米-144平方米的中等户型略胜一筹。90平方米以下的环比上涨了0.2%,但同比下跌2.5%。而中等户型环比上涨幅度与小户型均为0.2%,但同比跌幅略小,为2.2%;144平方米以上户型的二手房,和新房一样最不受市民待见,环比上涨仅有0.1%,同比下跌却达到了3.1%。

 

  专家看法

  厦门楼市将保持回暖态势

 

  中原地产研究总监张大伟告诉记者,近来政策的利好面较多,整体来看,新建住宅市场较为看好。

 

  对于未来一段时间厦门市新房和二手房市场的量价走势,张大伟表示,厦门楼市将继续保持回暖态势。拥有实际住房需求的置业人群整体上会积极入市,出手购房。同时,房企会继续优化推盘与定价策略,积极去化库存。因此,专家认为,厦门7月新房价格仍将继续坚挺,而二手房市场同比跌幅有望收窄。

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