就在3月28日晚上
厦门市国土资源与房产管理局官网发布了
《关于进一步强化房地产市场调控管理的通知》
厦门市国土资源与房产管理局
厦门市市场监督管理局
中国人民银行厦门市中心支行
中国银行业监督管理委员会厦门监管局
关于进一步强化房地产市场
调控管理的通知
厦国土房〔2017〕141号
各有关单位：
为合理引导住房需求，遏制房价过快上涨，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下：
一、对无法提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售180平方米及以下商品住房。
二、人行厦门市中心支行根据国家相关住房信贷政策规定和本市实际，指导市场利率定价自律机制，执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策。
三、住房公积金缴存职工在本市购买住房申请住房公积金贷款，需已连续足额缴存住房公积金满一年。
四、严肃查处房地产开发企业不依合同约定开竣工、捂盘惜售、捆绑销售、变相加价等违法违规行为。
五、严肃查处房地产经纪机构及从业人员发布虚假房源信息、虚标房价等违法违规行为。
本通知自2017年3月29日起实施。
这已经是一周内厦门再次出台房产调控措施，就在3月24日，市国土房产局网站公布了《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中明确：
3月25日起，在严格执行2016年10月5日住房限购政策基础上，本市户籍成年单身(含离异)人士限购1套住房，通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年，新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。
通知全文如下↓↓
厦门市国土资源与房产管理局
厦门市发展和改革委员会
厦门市公安局
厦门市市场监督管理局
厦门市司法局
厦门银监局
关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知
各有关单位：
为贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，打击投机炒房行为，遏制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下：
一、在严格执行2016年10月5日住房限购政策基础上，本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。
二、通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。
三、新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易。
四、各商业银行严格贷款审查审批。通过不动产交易信息共享，商业银行严格按照二手住房交易价格为基数发放贷款，防止虚增房价套取银行贷款。严格审查首付款资金来源的真实性，坚决杜绝“首付贷”。严格评估借款人还款能力，防范通过虚假收入证明、虚假流水、虚假交易骗取贷款。
五、公证机构不受理未取得产权证的房产办理委托权限为出售、抵押(按揭除外)等内容的公证;涉及转委托的，只能转委托一次。
持未取得房产证即办理委托，以及超过1次以上转委托的公证委托书，申办房产交易和抵押(按揭除外)登记的，不动产登记中心不予受理。
六、业主、房地产经纪机构公开发布的二手房出售信息，须标明房源信息编码。二手房办理网签时，须具备房源信息编码。
七、加强对市场主体经营行为监管，加大联合执法查处力度。重点查处捂盘惜售、炒作房价、违规“炒房”、制造或散布虚假消息、发布虚假房源及价格信息、诱骗消费者交易、违反差别化住房信贷政策等违法违规行为。对涉案开发企业、中介机构，暂停其网签备案资格，予以公开曝光，并将相关信息纳入信用信息平台;对涉案从业人员记入“黑名单”;对涉嫌违法的企业和个人，由公安等部门依法处理。
本通知自2017年3月25日起实施。
厦门市国土资源与房产管理局
厦门市发展和改革委员会
厦门市公安局
厦门市市场监督管理局
厦门市司法局
厦门银监局
2017年3月24日
