楼市的寒意，在贯穿了大半个2017年之后，正在向新的一年蔓延。在刚刚过去的1月份，厦门一二手房成交量持续走低，购房者观望心理愈加浓厚，入市者寥寥。即便如此，1月份却有多个楼盘相继开盘或加推，其中不乏纯新盘的亮相。
反“冻”计划多个楼盘加推新品
根据克尔瑞数据统计，在刚刚过去的1月份，厦门岛外共计有六个楼盘开盘或加推，其中包含了首次亮相的同安纯新盘——融创大同府。从楼盘分布区域来看，基本涵盖了岛外四大片区。
其中，集美区有三盘入市。位于集美新城核心区的中交和美新城首当其冲，在元旦期间开盘，推A3地块17#、18#栋楼，涵盖平层和复式两种户型，成交均价分别为35350元/㎡、37920元/㎡。位于杏北的夏商新纪元 同样在一月推最后一栋7#楼，面积段为82-118㎡，均价28000元/㎡。位于集美湖畔的世茂璀璨新城于1月21日推出最后两栋收官之作，户型为103㎡-125㎡的复式产品，均价38000元/㎡。此外，翔安区的首开领翔上郡 在1月13日推156套超高层房源，均价28000元/㎡。位于海沧马銮湾片区的海投第一湾|湖海庄园于1月27日加推二期176套81㎡两房产品，折后均价35300元/㎡。位于同安老城区的融创大同府也于1月28日首次开盘，推48套127-144㎡叠墅产品，均价约50000元/㎡。
从各个楼盘现场的反馈来看，当下购房需求依然存在，开盘当天的售楼处依然热闹，然而楼市降温是不争的事实，在浓厚的观望氛围笼罩之下，尽管前期已经做好各项蓄客准备工作，一些楼盘的蓄客周期甚至拉长，各个楼盘总体去化率并不是太高。
抢占先机楼市走向扑朔迷离
尽管市场平淡，相继加推的楼盘却是不少。据导报记者了解，继湖海庄园与融创大同府之后，接下来还有多个纯新盘计划推出。其中，保利叁仟栋壹海里、世茂国风长安、龙湖首开景粼原著、阳光城文澜府等新盘都有可能在节前入市。伴随着多个纯新盘的入市，此前一些几乎断供的片区将被重新激活，购房者选择余地进一步加大。
月初，在厦门市第十五届人大二次会议上，市长庄稼汉代表市人民政府作《政府工作报告》，报告中提到，2018年厦门将实行差别化的调控政策，满足首套刚需，支持改善需求。有效引导市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。而针对前段时间关于“限购放松”的消息，厦门市国土资源与房产管理局特地发出公告进行辟谣，厦门新一年的楼市走向变得扑朔迷离，让人看不清前路。
对于多个新盘在年前集体加推，有业内人士表示，面对当下多变复杂的楼市形势，且年后预计还有一大波高地价项目投入市场，届时，整个厦门新房市场竞争加剧，甚至可能出现一些项目的同质化竞争局面，因此，现阶段开盘也不失为抢占先机抢收客户的一个好方法。
