随着新盘市场推盘节奏的加快，厦门楼市迎来新一波的供应。相较于之前新房市场上供应较多的叠墅及大户型产品，近期亮相的新盘多以中小户型产品为主，此类产品凭借低总价、低首付等优势赢得不少刚需购房者关注。
中小户型产品积极入市
今年以来，多块受“一次申领预售证，并一次性全部销售”条件约束和“9070”政策双重限制的项目陆续亮相，且在产品打造上多以中小户型为主。在此背景下，广受欢迎的刚需中小户型成为众多房企的不二之选。除此之外，还有多个老盘新推，均选择推出刚需产品，这也进一步加大了同类型产品的竞争力。
据了解，7月24日万科·金域缇香已正式取得预售证，现已推出68平方米3房、88平方米4房新品;禹洲世茂·东岸朗廷将推出72平方米3房、86平方米4房产品;雅居乐·御宾府将推出79-89平方米3房刚需新品;国贸远洋·天和项目将推出93-95平方米高层产品。
从区位看，近期亮相新品多集中在翔安区、同安区，虽然距离厦门岛较远，但多个项目所处区域交通还算便捷，如万科·金域缇香位于翔安区企业总部会馆旁，从湖里万达出发，经翔安大道约20分钟可到达项目。
低总价高使用率成优势
凭借低总价、低首付、高使用率等优势，中小户型产品赢得不少刚需购房者青睐。
从产品来看，开发商大多选择打造70-90平方米3-4房的刚需产品。虽然目前多个项目价格暂未公开，但是其中小户型的产品规划已引起众多购房者的关注，预计总价不高，而低首付也契合刚需置业需求。翔安某置业顾问告诉记者：“近期推出的产品，产品总价在200-300万元之间，首付在70万元左右。”凭借刚需适用、低首付等优势，赢得不少购房者青睐。因此，近期亮相的项目自售楼处开放以来备受刚需购房者关注。
相对于其他产品，刚需产品为何广受欢迎?业内人士认为，受一次性全部开盘销售要求影响，房企面临的压力增大，由于从2016年8月开始，厦门出让的商住地块项目大多受“9070”政策限制，即“套型建筑面积90平方米以下住房面积所占居住总建筑面积比重不低于70%”。相较于之前市场上供应的叠墅及大户型产品，中小户型产品凭借低总价、低首付吸引不少刚需用户关注。此外，户型创新多，70-90平方米打造3-4房产品，让不少购房者惊喜连连。由于政策限制，预计接下来厦门楼市刚需产品供应将逐步增多，同时也将加大刚需产品竞争力度。(记者 张雨婷)
