哪个区域去年房子卖最多?易居克而瑞发布的数据显示，答案是集美。据了解，2018年集美商品住宅共成交20.6万平方米，全市占比29.2%。取得这一成绩，除了与集美城区配套越来越完善相关外，也与去年区域内多个重点项目表现突出密切相关。
多点开花
集美新城表现强劲
2018年厦门楼市中，集美新城依然一家独大。在全市商品住宅单盘成交面积TOP10排行榜中，来自集美新城的国贸天悦、世茂璀璨天城和IOI棕榈城独占三席，其中国贸天悦更是以4.45万平方米的成交量强势夺冠。另外，恒大帝景、水晶湖郡、中交和美新城等老牌品质项目也在去年果断出击，抢占了一定的市场份额。
除了整体区域价值优势以及长期积累的品牌优势外，这些楼盘在下半年推出重磅优惠活动，也是助力项目成交的重要因素之一。例如，国贸天悦推出了限时特价房，单价仅29900元/平方米起，该价格甚至低于部分尚未成熟片区的楼盘;此外，水晶湖郡推出了“准时签约可享200元/平方米优惠，此外根据首付比例不同还可享更高优惠”、恒大帝景则推出“三天内付清首付可享99折”等活动，极大带动了楼盘销售。
存量丰富
新盘入市值得期待
数据显示，目前集美商品住宅库存量为48.7万平方米，位居各区第二位。除了老盘新开的住宅·莲花首岸、IOI棕榈城、厦门恒大帝景、水晶湖郡|云鼎、国贸天悦、中交·和美新城多个项目外，还有富力·院士廷、融侨·观澜、阳光城·文澜府等多个纯新盘，以及J2016P01、2018JP01、J2018P01、2018JP03等多幅未亮相的地块。它们的表现如何，无疑将是2019年集美楼市的最大看点之一。
在成交面积段上，去年集美100-144平方米的改善户型卖得最好。目前，集美在售户型涵盖了大量的100-300平方米左右三至五房，及少数的80-90平方米的刚需型住房，产品类型涵盖平层、跃层、叠墅，联排等，均价大部分在3.1-4.7万元左右。可以预见的是，未来集美改善类产品仍将占据主流。
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配套完善
助力集美人气提升
近期，在岛内工作的黄先生准备买一套婚房，看了岛外四个区的房子后，最终决定在国贸天悦、水晶湖郡这两个楼盘中挑选。黄先生告诉记者:“集美区相对岛外其他区更有文化底蕴，还可享受集美湖、杏林湾、园博苑等资源景观。另外三座大桥、地铁、BRT等交通十分便捷，学校、医院、商业综合体等生活配套都相对成熟，这完全能满足我平时的生活所需。”
据了解，尚柏奥特莱斯、大明广场、厦门外国语集美校区、市妇幼保健院集美园区及集美新城医院等重点生活配套正在如火如荼的建设中，加上软件园三期的逐步建成和使用，或许在最近几年，集美新城和整个集美的人气将越来越旺，也将带动集美区域楼市成交。(记者 洪雅婷)
