思明区法院:去年来受理此类纠纷近50起，多为业主追讨预付款
■法官提醒消费者增强防范意识，擦亮双眼避免遭遇装修烂尾
装修房子找装修公司提供“一条龙”服务，本以为可以省点时间和精力，岂料装修公司老板跑路，留下“烂尾”工程让人糟心。
记者近日从思明区法院了解到，自2018年至今，该院受理的因装修公司跑路引发的各类民事纠纷近50起，涉及多家装修公司，类型主要集中在装饰装修合同纠纷、委托合同纠纷、劳务合同纠纷等。案件审理后，思明区法院还向行业协会发出了司法建议。法官表示，装修市场的规范管理问题应引起重视。
【案例】
仅完成水电部分 虽有退款协议仍拿不到钱
2017年10月29日，陈先生与厦门喜糖装饰设计工程有限公司(以下简称“厦门喜糖公司”)签订了意向合同，并支付了装修意向金43500元。两个月后，双方签订了《工程施工合同书》，由厦门喜糖公司承包陈先生新房的装修工程，工程价款合计14.5万元。陈先生当即支付了5万多元首期款，厦门喜糖公司也按照约定组织人员进场施工。直到2018年4月初，施工了3个多月，装修仅完成了水电部分就停工了。
陈先生多次与工作人员沟通催促，但施工仍旧被搁置了。又过了一个月，陈先生才得知厦门喜糖公司已经完全停业，无法经营下去。该公司是深圳喜糖公司独资的有限责任公司，经过协商，陈先生还与厦门喜糖公司、深圳喜糖公司签订了一个三方的退款协议，约定分期退还意向金，厦门喜糖公司作为第一退还机构，若无法退还，再由深圳喜糖公司进行退款。至于5万多元的首期款，要查看施工现场，核算已经完成的部分，再确定退款金额。不过，签约后陈先生一直没能拿到退款，只好选择起诉。
陈先生认为，厦门喜糖公司已经丧失了履约能力，要求解除合同，并要求厦门喜糖公司返还工程款和承担违约责任。庭审时，厦门喜糖公司和深圳喜糖公司均未到庭参加诉讼，陈先生同意从已经支付的工程款中扣除1万元，作为水电部分的工程款。
最终，思明区法院判决双方解除合同，厦门喜糖公司向陈先生返还工程款84250元，并支付违约金2.9万元，上述债务由深圳喜糖公司承担连带责任。
支付了8万多元 遭遇跑路得打两个官司
2018年4月18日，官先生与厦门柠檬树装饰设计工程有限公司(以下简称“柠檬树公司”)签订装修合同意向书，支付了38684元意向金。次月又签订了装修工程施工合同及主材代购合同，他再次支付了47657元，合计支付86341元，其中36657元为装修首期款，剩余的是主材代购的费用。
原本约定2018年5月7日开工，但因为一直没有工人进场施工，官先生便催促设计师。过了一周，终于开工了，结果3天后，官先生接到项目经理的电话，说公司负责人跑路了，既无法支付工人工资，也无法提供装修主材，官先生的房子因此中止了装修。
官先生起诉时说，柠檬树公司明知没有履行合同的能力还继续和他签约，是在骗钱。由于装修施工合同和主材代购合同是两个独立的合同，他还不得不分别提起诉讼。在这起案件中，官先生要求柠檬树公司返还装修首期款36657元，并支付违约金1万元。审理过程中，柠檬树公司的负责人下落不明，未作答辩，视为放弃诉讼权利。官先生的诉求最终得到了法院判决的支持。
【案例分析】
装修引发民事纠纷 主要呈现三个特点
思明区法院介绍，装修公司跑路引发的民事纠纷主要有以下这些特点:
一是案件类型相对集中。涉装饰装修合同纠纷主要以业主追讨预付装修款为主，装修公司多与业主签订合同约定预付一定比例的款项，在尚未施工或施工未完毕前公司即失联或倒闭，引发业主追讨。此外，还有涉供应商追讨材料款、员工索要劳动报酬等其他案件在思明区法院审理，涉及委托合同纠纷、劳务合同纠纷等。
二是案件数量持续上升。业主、供应商、工人等各方集中维权，相关案件数量在短时间内呈持续上升态势。
三是易发集体性维权风险。涉案装修公司在本地区有一定知名度，虽个案诉讼标的额不大，但因签约业主人数众多，故涉案总金额较大，容易引发集体性维权事件。
【法官建议】
事先了解公司经营情况 警惕不合理的低价套餐
装修前如何擦亮双眼，尽量避免遭遇装修烂尾呢?法官结合案件审理情况，为消费者提出了以下几条建议:
1.谨慎选择装修公司。目前，有的装修公司已引入第三方资金监管模式，即消费者预付的工程款系存入第三方资金监管平台，待相应部分工程完工并通过验收后，再由资金监管平台打入装修公司账户，保障消费者的资金安全。
2.预防“套路式”优惠。部分装修公司以低价装修套餐、预存款按比例折抵工程款等方式，吸引消费者提前垫付更多资金从而换取优惠。但这样一来，也增加了消费者的风险。消费者面对这样的优惠应理性做决定，警惕不合理的低价套餐。
3.关注连锁企业负面新闻。厦门喜糖装饰设计工程有限公司、厦门柠檬树装饰设计工程有限公司、厦门天蒂家装饰设计股份有限公司等均为全国性知名连锁企业，在全国其他地区的分公司均在不同时间段出现跑路等问题。建议消费者在选择时，可充分通过媒体等渠道，事先了解此类公司的经营情况。
4.规范合同条款。订立装饰装修合同时，注意合同条款中针对双方的权利义务规定是否相对等。部分装修公司会在合同中设立格式条款削弱自身义务或免除责任。消费者可在合同中对装修公司可能违约的各类情形进行违约金标准、数额的具体约定，一旦发生纠纷，可通过主张违约赔偿来实现救济。
5.将保险理赔概念及保障体系引入装修行业。消费者可通过购买装修保险的方式，防范风险，减少经济损失。
（文/记者 彭菲 通讯员 思法 漫画/刘哲姝）
