泉州楼市，下半年开篇，持续不断的市场动作，犹如近期的天气，火热异常。许久未有住宅产品规模入市的东海主流板块，率先打响下半年头炮，上实·海上海以及东海湾·门第二期新品携手入市，尤其东海湾·门第二期更是一次性推出800多套住宅新品，可以说一定程度满足市场住宅需求。而市场对主流板块的价值期许仍十分看好，从此次上实·海上海以及东海湾·门第的认筹情况不难感受到，东海进入价值兑现期，备受购房者认可。另外，多项目也正积极酝酿入市，下半年开场楼市竞争味浓厚，业内人士表示，在调控持续严控下，接下来的经济发展局势也将影响房地产市场开发与投资需求。
许久未有住宅新品集中供应的东海主流板块，下半年率先开跑，上实·海上海以及东海湾·门第二期新品齐齐入市，再加上江南板块宝嘉·誉峰最后一期住宅也供应市场，均已完成认筹，市场热度渐长。
时隔半年，东海湾·门第二期新品千呼万唤始出来，此次共计推出1号楼、2号楼、3号楼、9号楼、10号楼共计884套房源，其中普通住宅建面约90—133㎡三至四房403套，价格区间11433—14333元/㎡;二期新品更推出目前市面上极为稀缺的住宅产权公寓，建面约40—43㎡户型441套，公寓价格区间12181—13211元/㎡。
而就在前不久，上实·海上海再推住宅新品入市——二期依云轩5#楼，共262套住宅正式获批预售。据悉，新品户型涵盖75-140㎡两至四房一线瞰海美宅，均价12539元/㎡，认筹火热。
江南板块，宝嘉·誉峰最后一栋住宅13#楼也应声入市，共有住宅房源192套，主力户型为87-118㎡三房，均价与之前持平，仍为9203元/㎡。而不久前同样位于鲤城江南板块的世茂大唐云璟也推出了项目最后两栋住宅。
主流板块魅力不减 备受青睐
而从此次东海板块两大标杆项目认筹情况不难看出，作为主流板块的东海板块，魅力不减，价值备受市场认可。
作为主流价值板块的“老大哥”，东海板块已许久未有住宅新品规模入市，此前有所动作的项目，如上实·海上海、海宸尊域等，也多是间隔性、小批量住宅推新，不过每次认筹均超千组。而此番的密集动作，可以说极大吸引当前的置业期待：
据悉，率先完成认筹的上实·海上海二期新品，仅有262套住宅房源供应，但总认筹人数2011户，有效客户2007户，其中非刚需中签概率仅有5.9%;东海湾·门第在首期售罄后，时隔半年多迎来二期开盘，一次性推出844套新品，户型从市面上几乎绝版的住宅单身公寓到133㎡改善型产品，主流价值板块空间加上品牌效应，也引发火热认筹。
对此，上实·海上海相关营销人员表示，历经多年开发建设，东海已进入板块价值的兑现时期。一方面，在当前摇号限购、限价的政策背景下，对购房者来说，东海板块整体均价13000元/㎡，与其他次新价值板块差距并不大，板块价值明显被压抑;另一方面，东海板块作为泉州新行政中心，享受顶级市政资源，如泉州公共文化中心“四个花瓣”之一的泉州大剧院，已经投放使用，其他大型市政配套也正如火如荼推进中，板块发展空间十分可期。
经济形势影响楼市需求 下半年竞争白热化
记者走访市场发现，接下来仍有多项目酝酿开盘，下半年的楼市衔接竞争味道已然很浓：
东海板块的竞争形势激烈，东海湾·门第B地块、上实·海上海、万科·城市之光、碧桂园旗下项目等新品压轴蓄势中;洛江板块，南益·清源春晓、正荣宝嘉·江滨府等正积极筹备推盘;滨江商务区，百信·御江帝景月江湾最后一期新品也在万众期待中。此外，近两年蓄势二期的台商区板块，本地房企隆盛地产以及外来品牌房企诸如世茂地产、美的置业、金茂、碧桂园等竞品迭出，竞争也是白热化。
泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，当前的经济形势将很大程度影响楼市需求，稳定的经济发展局势将为房地产开发与投资提供坚实的保障基础。当前的经济整体面，外部环境依然趋紧，内部环境趋稳，房地产市场整体需求能否持续保持平稳态势，仍需观察接下来的经济走势。
世茂地产泉州区域企划负责人张聪辉表示，接下来的竞争，是专注和多元化的竞争。专注，是依据市场主流，专注专业做产品;多元化，也是基于市场需求，同时发挥品牌创造力，打造更为多元的人性化产品，如高端新中式、精装智能系统等，满足新时代下消费者更为精准细节化的人性产品。(记者 殷欣)
