房屋已拆迁，产权证没注销，业主还想拿去抵押，业务系统提示房屋已“灭失”，业务部门进一步核查确认房屋已经拆了，不予办理抵押登记。银行知情后坦言，多亏了这个系统，让资金安全更有保障。昨日，市不动产登记中心介绍，我市已完成存量不动产数据阶段性整合入库，160万套存量不动产数据入库，目前仅剩3万余套尚未完全理清的数据以临时代码形式入库。这个数据库的建成，不仅实现了全市存量不动产数据的信息化管理，确保了登记数据的安全，还为方便市民办事打下了基础。
数据整合入库历时20个月 信息没有关联是最大难点
城镇土地房屋存量不动产的数据管理，涉及千家万户。以前，房屋的自然状况与权属信息缺乏关联，不易查询。市自然资源和规划局不动产登记中心与测绘信息中心历时20个月，于上月底完成存量数据阶段性整合入库，实现了全市存量不动产数据的信息化管理。
“上世纪八九十年代的登记信息是用毛笔或钢笔写的，笔迹也不同;土地房屋信息只有东西南北的方位，没有详细的地理坐标，这些是数据采集和整理工作的基础。”市不动产登记中心副主任黄刚收介绍，由于不同历史时期土地房屋登记过程中，地籍宗地图和房屋平面图的制作方式、方法不尽相同，而且各宗地信息、图件成果资料也都各自独立，没有关联，是数据入库的最大难点。
需整合的历史数据量很大 处理登记数据约423万笔
为满足厦门市土地房屋存量不动产数据整合入库的需要，解决地籍宗地管理系统中宗地信息和图件缺漏问题，市不动产登记中心与市测绘信息中心联手开展数据整理工作。两个部门分工明确，密切配合。形象地说，市测绘信息中心负责找出一块地有几幢房屋，每幢房屋在哪儿，有多少套;而市不动产登记中心要找出房子是谁的，历史交易信息如何，有没有被抵押或查封等。
黄刚收说，我市存量数据整合建库的历史数据量很大，共处理历史登记数据423.65万笔，包括2.46万宗土地、160万套房屋。
不动产数据关联性更好了 市民可享受更多便利服务
厦门城镇土地房屋存量不动产数据整合建库，进一步保护了不动产所有人的合法权利，提高了数据信息的安全性，全市土地、房屋、林权、海域等不动产登记都纳入了同一个系统。这个系统上接国家平台，横联市级部门，纵贯基层自然资源所，覆盖农村和城市，涵盖存量和增量，将与不动产登记有关的调查、登记和档案查询服务形成一个有机联系体，不仅系统功能更统一，数据也能够交互管理和共同维护，业务流程实现统一规范。
“有了这个数据库，不动产数据关联性更好了，也更安全了。”市不动产登记中心信息科科长赵春说。
据介绍，依托不动产数据建库成立的不动产统一登记平台，我市已实现不动产抵押登记业务网上申请、网上办结、不动产资料与税务信息共享利用等功能，并开通24小时自助机自助服务和微信自助服务，免去了群众在多个部门间来回奔波之苦，实现一趟不用跑和最多跑一趟。黄刚收表示，接下来我市还将深化数据应用，推出更多的便民举措。比如，不动产登记房屋附图信息可直接打印在权证上，转移登记将继续压缩办理时限等，让市民享受更多便利服务。(记者 王绍亮 林依文)
