新旧势力不断交替，向来是楼市竞争主旋律，2019年的厦门房地产市场更是如此。随着12月来临，楼市的年终冲刺战将迎来最后的高潮，不少项目有望在终极较量中突出重围。究竟是传统势力技高一筹，还是新鲜面孔弯道超车?厦门楼市年度评选大戏——即将在下个月公布的2019中国(海西)地产荣誉榜，将给您最终答案。
纯新盘唱主角
岛内项目表现凶猛
克而瑞数据显示，2019年1-11月，厦门商品住宅共成交11442套，面积126.5万平方米，同比均实现大幅上涨。从单个楼盘的成交情况看，呈现多个亮点。首先，区域龙头项目功力犹在。对比去年的排行榜，在今年前11个月的商品住宅单盘成交前十位中，国贸天悦、保利叁仟栋壹海里和融创·东南府3个项目凭借优异的表现再次入围，其中国贸·天悦更是有望卫冕单盘成交面积冠军。
而首次入围的另外七大楼盘中，有四个是纯新盘。其中，岛内高端改善型新盘可谓表现“凶猛”，纵然高总价也挡不住购房者的热情。从成交金额看，位于岛内湖里的建发·玺樾和中骏天宸两大项目，贡献了66.57亿元的成交金额和近10万平方米的成交面积，占比分别为14%和7.9%。其中，66.57亿元的成交金额，几乎相当于去年商品住宅单盘成交金额前四名的总和。
80-90平方米户型成交最多
市民购房选择更多元
值得一提的是，随着更多的项目入市，在丰富购房者选择的同时，也让今年的楼市成交集中度略有下滑，呈现出一定的均衡化特征。
据悉，成交面积排名前五的国贸天悦、建发央著、建发玺樾、特房莱昂公馆和中交和美新城累计销售面积30.94万平方米，总占比高达24.46%，比去年全年的TOP5占比略低。
供应层面的多元化，也让成交面积段发生了变化。据悉，与去年全年成交主力面积段为100-140平方米不同的是，今年前11个月，成交最多的为80-90平方米面积段，成交套数超过2700套，而80-100平方米面积段成交套数共计5149套，占比高达45%。
除了供应结构的调整外，不少项目在户型打造上也展示了不俗的实力，在有限的面积中也能实现功能性与舒适性的统一。
（记者 魏岭）
