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厦门楼市:标杆楼盘功力不减 新势力脱颖而出

发布时间:2019-12-05  来源:厦门日报  

  新旧势力不断交替,向来是楼市竞争主旋律,2019年的厦门房地产市场更是如此。随着12月来临,楼市的年终冲刺战将迎来最后的高潮,不少项目有望在终极较量中突出重围。究竟是传统势力技高一筹,还是新鲜面孔弯道超车?厦门楼市年度评选大戏——即将在下个月公布的2019中国(海西)地产荣誉榜,将给您最终答案。

 

  纯新盘唱主角

  岛内项目表现凶猛

 

  克而瑞数据显示,2019年1-11月,厦门商品住宅共成交11442套,面积126.5万平方米,同比均实现大幅上涨。从单个楼盘的成交情况看,呈现多个亮点。首先,区域龙头项目功力犹在。对比去年的排行榜,在今年前11个月的商品住宅单盘成交前十位中,国贸天悦、保利叁仟栋壹海里和融创·东南府3个项目凭借优异的表现再次入围,其中国贸·天悦更是有望卫冕单盘成交面积冠军。

  而首次入围的另外七大楼盘中,有四个是纯新盘。其中,岛内高端改善型新盘可谓表现“凶猛”,纵然高总价也挡不住购房者的热情。从成交金额看,位于岛内湖里的建发·玺樾和中骏天宸两大项目,贡献了66.57亿元的成交金额和近10万平方米的成交面积,占比分别为14%和7.9%。其中,66.57亿元的成交金额,几乎相当于去年商品住宅单盘成交金额前四名的总和。

 

  80-90平方米户型成交最多

  市民购房选择更多元

 

  值得一提的是,随着更多的项目入市,在丰富购房者选择的同时,也让今年的楼市成交集中度略有下滑,呈现出一定的均衡化特征。

  据悉,成交面积排名前五的国贸天悦、建发央著、建发玺樾、特房莱昂公馆和中交和美新城累计销售面积30.94万平方米,总占比高达24.46%,比去年全年的TOP5占比略低。

  供应层面的多元化,也让成交面积段发生了变化。据悉,与去年全年成交主力面积段为100-140平方米不同的是,今年前11个月,成交最多的为80-90平方米面积段,成交套数超过2700套,而80-100平方米面积段成交套数共计5149套,占比高达45%。

  除了供应结构的调整外,不少项目在户型打造上也展示了不俗的实力,在有限的面积中也能实现功能性与舒适性的统一。

(记者 魏岭)

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