日前，2020中国房地产开发企业500强测评成果正式发布，揭晓“2020中国房地产开发企业500强”、“500强房企首选供应商服务商品牌”等系列测评榜单。根据测评报告，恒大、碧桂园、万科、融创、中海、保利、龙湖、新城、华润和富力分列开发企业500强前十位。而厦门房企“军团”(指厦门房企及从厦门走出的房企)有7家房企入选开发企业100强，比去年新增一家。此次测评成果由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同主办，已连续开展12年，成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。
百强开发企业再添厦门新军
根据测评报告，恒大集团再次蝉联第一，碧桂园上升一位至第二位，中海名次相比上年提升了一位，十强房企排名整体比较稳定。2019年销售金额超千亿元的房企数量为34家，较上年多出4家。
在“2020中国房地产开发企业500强”榜单中，厦门房企“军团”排名进入100强的7家房企，分别是建发房地产集团有限公司(第37位)、宝龙地产控股有限公司(并列第38位)、禹洲集团(第39位)、中骏集团控股有限公司(第41名)、联发集团有限公司(第56位)、厦门大唐房地产集团有限公司(第88位)、国贸地产集团有限公司(第89位)。相比去年的同类榜单，厦门大唐房地产集团有限公司为百强新晋入榜的厦门房企。
百强新晋入榜企业占比约一成，2019年到2020年连续两年入榜企业占比近九成。其中，有25家企业连续12年入榜，37家企业12年内超过10次入选榜单，近半数企业入榜9次以上。
国内房地产行业集中加速
本次的测评报告指出，2019年房地产逐渐结束粗放发展时代，行业整体规模增速较前两年明显放缓。随着房地产市场步入调整期，房企总体战略以谨慎、求稳为主，目标增长率进一步放缓，不少企业调整了经营战略，收缩多元化业务、聚焦主业发展。
住宅开发市场的周转速度呈现放缓趋势，部分龙头房企主动放缓货值累计，降低资产周转速度，住宅开发市场从高速增长到稳步增长逐渐成为共识。相对于过去兼并收购的目标以中小房企为主，2019年百强房企之间的兼并收购事件频现，房地产行业集中呈现加速趋势。
测评报告指出，2019年，前四名房地产开发企业销售金额占比从2013年的6.93%上升至2019年的13.25%。销售金额排名前10名、前20名、前50名、前100名的房地产企业全行业销售份额占比分别为25.22%、37.07%、53.62%、64.14%，各梯队市场份额均有不同比例上升。（记者黄毅辉)
