别墅住宅楼“一改多”，城管部门上个月已立案查处。可被立案后，这栋已出租多间房屋的别墅，仍然在对外招租。
近日，厦门中海寰宇天下小区的业主、物业都向导报968801热线反映，有“一改多”别墅被立案后，不仅未彻底整改，还依然对外招租，存在违法违规行为。
1“钉子”别墅 只有它仍“错而未改”
据业主介绍，中海寰宇天下曾有4栋别墅存在违法“一改多”现象。针对群众反映，上级部门、城管执法中队、社区工作人员多次现场检查，督促业主进行整改。
今年以来，城管部门对其中3栋别墅的违法装修，依法进行彻底拆除，基本恢复别墅原有格局。4月2日，执法部门对小区里唯一剩下的一栋违法“一改多”别墅——宁海六里13号101室当事人制作询问笔录，正式启动立案程序。
据城管部门介绍，宁海六里13号101室别墅于2015年4月就陆续开始“一改多”违法装修，目前已出租入住近2年时间。现在，该别墅是这个小区里仅存的违法装修别墅。该别墅原有结构为四层建筑：地下一层(在原地下室基础上扩挖面积)、地面三层，当事人在违规装修期间，在地面第三层的基础上增加倒板、改为地面四层的格局，致使本栋别墅共有五层，然后改建成17个房间，其中部分房间增设了卫生间(14个)。
▲这每个门里都是一个可供出租的单元间
▲据物业介绍，这个单间原设计是厨房
▲在地下一层，堆了不少杂物
2被立案后 竟然还在公开招租
宁海六里13号101室被立案后，城管部门再三督促其彻底整改，尽快恢复到位。
然而，产权人至今仅仅拆掉加盖层的外立面，对其室内房屋格局，以及扩挖的地下室部分尚未进行整改。
就在这样的格局下，不少小区业主邻居发现，这栋别墅最近常有陌生人前来看房，“隐约听到看房者和房东在商量租金。看房者出门后，还会议论评价房屋配置条件等。”
4月下旬，中海寰宇天下别墅区的一位业主，在“安居客”的出租信息上，无意中发现有人挂出自己小区“精装别墅公寓配置齐全出租”的信息。租金定价：1500元/月，户型备注：1室1厅1卫。
获悉这一情况后，多位业主拨打电话过去，对方介绍招租的别墅单间，正是宁海六里13号101室别墅。多段通话录音显示，招租者热情介绍房屋条件，“都是别墅改的单间，条件比较好!”招租人“骄傲”地表示。
附近一家房产中介说，“现在这个小区就只剩这么一栋别墅在单间出租。奇货可居，租金也水涨船高。”
3入户调查 里面住着13个人
对于这栋被立案后仍在招租的“一改多”别墅，物业也很头疼。“这户的配合度比较差，拆掉加盖层后，我们劝说他们继续整改，对方竟辱骂我们工作人员。”物业工作人员无奈地表示。
物业人员入户调查发现，这栋别墅里现在住着13个人，在6间出租房内。“该户业主称这些人是他的亲戚。但我们核实后发现，这些住户间并不存在亲属关系。”物业工作人员说。
上周三，导报记者以看房名义进入这栋别墅，发现一至三楼，每个出租的单元房内家电配置齐全。“都是后面乱改的，有些单元间，本来规划设计是厨房。”物业工作人员介绍。
在扩建的地下室，堆积满废弃的木板、沙发等易燃物。在导报记者询问安全防范时，一位住客满不在乎地说：“不抽烟就行!”
4城管表示督促业主尽快拆除
执法部门表示，房屋安全不仅事关居住者的生命财产安全，也与房屋周围他人安全、公共安全息息相关。业主是房屋安全的第一责任人，一旦房屋出现险情，业主需担责。
同时，针对干扰排查整治行动，涉嫌违法犯罪的，公安机关将依法查处。针对业主或使用人涉嫌犯罪的，还将依法追究刑事责任。
下一步，执法人员将督促宁海六里13号101室当事人尽快拆除完毕。
记者手记：扫帚不到灰尘不跑
有句哲言这样说：“扫帚不到，灰尘不会自己跑掉”。面对被立案后，自我整改效率缓慢，还抱着侥幸心理，继续顶风对外招租的违法别墅。执法部门只能再给他一记“鞭子”，督促当事人放下侥幸心理，老老实实遵纪守法，按照法律法规彻底拆除“一改多”格局，尽快恢复原状。（导报记者 朱黄/文 陆军航/图）
