随着最后一户居民签下协议，现场的工作人员兴奋不已……近日，一个喜讯从湖里东部传来，蔡塘片区古地石社旧村整村改造项目完成100%签约。该片区是湖里东部旧村整村改造中前景无限的智慧型社区，它的未来令人期待。
一流湖景风光、高端国际学校、科创产业研发园区……据介绍，蔡塘片区旧村改造开发建设将融入“智慧交通、智慧社区、智慧城市”的发展理念，致力打造成为集商务办公、休闲购物、文化旅游、健康养老、宜居生活的智慧型社区，将成为湖里区乃至厦门市的城市名片。
1个月完成100%丈量，2个月完成100%签约。面对疫情，来自不同单位的伙伴们拧成一股绳，组建成一支“超级战队”。他们放弃休息日，日夜奋战连轴转，坚持一线办公、一线商谈、一线签约，创下征迁新成绩、新速度。
今天，我们走进湖里东部旧村整村改造蔡塘片区，聆听党员干部的奋斗故事。
破难攻坚
创新小范围会议 拆出发展新空间
“签约的次序与补偿标准有什么区别?”“我们的安置房在哪里?”今年3月，一场会议在蔡塘古地石社工作点紧张地进行。此次被召集前来的，是古地石社“王氏家族”的17户居民。与以往不同，涉及上百人的家族会议，现场却井然有序。
分轮分批次签约的模式、“期房+现房”的安置方式……居民们所关心的问题，被逐一梳理，片区指挥部领导以“面对面”+“文字说明”的形式进行解答。“心中的疑问得到了解答，居民都很支持征迁，大家很放心地签。”居民陈先生说。
这就是指挥部基于人口结构分析，创新推出的“小范围宗族会议”。片区指挥部相关负责人告诉记者，古地石社的人口结构特殊，共有九大家族。小范围会议，将居民的问题都摆到桌面上，所有信息公开透明，这样能够精准地解决问题，让谣言不攻自破，从而推动片区征迁。
召集党员代表、股民代表、妇女代表等召开多场动员会，听取被征迁户意见;第一时间梳理相关问题，并研究制定解决方案……连日来，指挥部做细前期工作，通过7场会议的面对面交流，赢得了群众的理解与支持。在此基础上，他们还审时度势连续召开多场户派代表座谈会(共88人次，覆盖率100%)，进一步开展动员、宣讲和解释工作。点线面结合，为古地石社100%签约奠定了扎实的舆论基础。
利用防疫站岗，向家家户户宣传征迁的利好;借助宣传纸、看板、海报等方式，发放、张贴《蔡塘片区古地石社旧村改造致本地居民的一封信》;在重要点位悬挂宣传围挡、横幅、LED滚动屏……连日来，他们还通过“全方位”“多层次”“轰炸式”宣传，打消了居民的顾虑，给他们吃下“定心丸”，打开了古地石社签约突破口。
仅用1个月时间，片区指挥部就完成古地石社100%丈量，创下了新纪录。
党建引领
党员带头做表率 掀起签约小高潮
这段时间，古地石社商谈工作点门庭若市，前来商谈的居民络绎不绝——从早上7点到次日凌晨3点，指挥部党员干部深入一线，破解难题;社区两委、老党员始终在现场，帮忙做通群众工作，众人形成合力，掀起了一波又一波的签约高潮。
老党员王大哥在家族中颇有威望，在签约过程中，他当起了居民的“智囊团”，不仅带头签约，还主动帮助居民解读征迁政策。在他的带领下，17户居民、上百人主动签约。“王大哥为人公道，不偏不倚，总是为大家排忧解难，我们最信任他，他签，我们就签。”一位居民说。
“跟你说早一点签约，就可以早一点选房，你不听这下亏了吧!”陈大哥在村里是出了名的“算账高手”。往日居民想要投资做生意，都会来寻求他的意见。在签约过程中，他不仅积极发挥带头作用，还利用休息时间帮居民算好未来账，鼓励居民“早签约、早拆除、早动工、早受益”。“工程专家”林大哥，更是主动帮居民计算丈量面积，带领8户居民主动签约。
与此同时，指挥部党员干部更是将攻坚克难的精神发挥得淋漓尽致。“五加二”是定式，“白加黑”是常态。指挥部领导靠前指挥，亲临一线为征迁人员鼓劲，一线决策解决存在问题;区委组织部深入征迁一线，督促、鼓劲、检查、指导并举，为征迁工作“添油加气”;区征收中心更是派驻联络员，深入一线靠前指导，主动对接提升服务;区纪委以及派驻纪检组一线开展廉政警示教育，反思和排查工作中存在的问题、漏洞……他们坚持一线办公、一线商谈、一线签约，拉近居民距离，破解了一个个征迁难题。
值得关注的是，在片区征迁的过程中，指挥部还贴心地邀请“反诈骗专家”召开多场反诈骗宣传会，提高居民的防范意识，守住居民的钱袋子。
功夫不负有心人，在大家的共同努力下，他们仅用2个月时间，就完成了古地石社全片区百分百签约。
安居乐业
最好的地块办教育 打造活力新城区
“向脏乱差挥手告别，我们即将走向新未来。”在古地石社完成100%签约之际，片区指挥部乘势而上，启动蔡塘社旧村整村改造项目——四个工作站于17日正式挂牌，方便居民在家门口商谈。
据悉，蔡塘社是该片区仅剩的未签约村庄。为加速推进征迁工作，指挥部进一步统筹协调抽调精兵强将，由四位处级干部挂职。目前前期工作正有序有效稳步推进，工作站的启动预示着片区即将迎来新生。
走进古地石安置房，我们仿佛来到一个高端商品楼盘，安置小区设计精巧美观，建筑高低搭配、错落有致，视野开阔通透。相比传统的安置房，古地石安置房在建筑节能、立面造型、绿化景观、停车设施等方面都有了全面提升，做到了与普通商品房“无差异化”。
“这是我们的未来。”登上顶楼极目远眺，居民代表陈大哥感叹。湖景怡人，微风拂面，不远处的高档住宅与旧村落形成了鲜明对比。
“新建安置房也可以看到这样的风景。”片区指挥部负责人告诉记者，目前，居民最关心安置房选址、户型设计等焦点问题，指挥部正会同蔡塘社区，以安置房需求登记表等形式，就古地石安置房和蔡塘安置房的户型、格局、配套等，充分征求被征收村民的意见和建议，建设顺民心、合民意的安置房，让居民尽早住进新房。
旧村改造不仅仅要改变破旧的村庄风貌，更重要的是要实现城市品质的提升。而其中，教育是城市价值品质的重要支撑。让我们将目光转向云顶中路与吕岭路交叉口西南侧，这里是本月初成功出让的教育用地。它计划引入国内一流教育资源，孩子或将享受从幼儿园到高中的优质教育。
再将目光转向吕岭路与金尚路交叉口东南侧，片区的未来更值得我们期待。这里将打造湖里科创产业研发园区，以服务培育科创产业为核心，融高技术、高附加值及高创意，集科技研发、创业创新、产业服务和现代办公于一体的“科创企业加速度中心”，建设内容包括园区公共服务楼宇、企业研发运营楼宇及相关配套等，吸引一批高素质人才集聚。
【片区名片】
蔡塘片区旧村整村改造项目位于湖里东部新城西南角，改造范围涉及江头街道的忠仑社、古地石社、蔡塘社三个自然村，占地面积约74.68万平方米，建筑面积约168万平方米，涉迁人口约3600人。
在改革开放40年历程中、在厦门经济特区建设历程中，片区总是扮演着重要角色:厦门成立经济特区前，作为重要的蔬菜基地，它是厦门农村对外开放的窗口;推进工业化进程中，蔡塘创办全市第一家农民股份制企业;步入新时代，蔡塘创下的“政府引导、自我拆迁、招商先行、全民入股、共同发展”模式，成为解决被征迁居民生活出路、共同富裕、发展民生的样本，在全市乃至全省推广。
【成绩单】
●3个月完成忠仑社100%签约
●9个月完成忠仑社100%拆除
●2个月完成古地石社100%签约
●1个月完成古地石社100%丈量，创下新纪录。
●截至目前，片区已累计完成房屋征收签约56.27万平方米，完成房屋拆除17.37万平方米，提交用地648.85亩。
●从4月25日全区征地拆迁及项目落地推进会召开至今的2个多月时间内，共完成房屋征收签约36.36万平方米。(记者 陆晓凤)
