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成交量翻一番 7.13-7.19厦门新房市场量价齐升

发布时间:2020-07-27  来源:海峡导报  

  7.13-7.19,厦门商品住宅仅融创云潮府新增供应 7.98万㎡,环比下跌56.3%,供应量现高位回落。该项目整盘预售一次性获批,整体均价约36500元/㎡,近期将推。成交方面,厦门商品住宅整体呈量价齐升态势。市场方面,本周厦门无项目公开入市,然而近期融创云潮府、建发和玺、金地峯上等多个纯新盘动作频频,预计7月底8月初将迎来开盘潮。

 

  数据 成交量价齐升

 

  从备案数据来看,上周全市商品住宅成交套数603套,环比上涨58.7%;成交面积79413㎡,环比上涨100.4%。价格方面,上周全市商品住宅成交均价结构性回升至46219元/㎡,环比上涨38.9%。其中,岛内成交179套,成交面积34433㎡;岛外成交424套,成交面积44980㎡。

 

  排名 建发养云获周成交冠军

 

  全市成交排行榜前十项目中,集美和同安各占4席,海沧和湖里各占1席、思明和翔安无项目上榜。从成交排行榜看,岛内豪宅项目建发养云开盘热销,本周集中备案成交量遥遥领先,斩获成交排行榜冠军,共成交29537㎡,成交均价65927元/㎡,受其影响本周TOP10集中度超六成。特房银溪墅府位居亚军,成交30套,3858㎡,成交均价为31458元/㎡;特房樾琴湾获季军,成交37套,3322㎡,成交均价27860元/㎡。

 

  面积 120-144㎡面积段占比最高

 

  上周120-144㎡面积段产品成交占比最高,成交主力为建发养云、特房银溪墅府和莲花新城项目。分析来看,60㎡以下成交5套,成交面积229㎡,成交均价32043元/㎡;60-80平米面积段成交7169套,成交面积5246㎡,成交均价30761元/㎡;80-90平米面积段成交78套,成交面积6840㎡,成交均价28067元/㎡;90-100平米面积段成交65套,成交面积6129㎡,成交均价34130元/㎡;100-120平米面积段成交64套,成交面积7023㎡,成交均价34754元/㎡;120-144㎡面积段成交162套,成交面积21737㎡,成交均价45162元/㎡;144-180㎡面积段成交33套,成交面积5201㎡,成交均价34254元/㎡;180㎡以上面积段成交125套,成交面积27010㎡,成交均价62815元/㎡。(记者 傅霏雯 数据来源 克而瑞厦门机构)

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