这个7月的泉州楼市就像这暑天的气温一样，一波高过一波，从目前的推盘节奏来看，在工程进度许可的条件下，小步快走成为房企的共识。丰泽东海的多盘连摇至今还未落幕，甚至有越来越紧凑的趋势;鲤城江南板块尽管项目数量上不占优势，但拿预售开盘的速度也一点不含糊;台商投资区则新老项目齐上阵，借着八仙过海的首波开业发起营销;北峰西华洋板块、洛江阳江板块、晋东二体等新兴板块的新项目也已经纷纷动起来。除此之外，土拍市场也开始出现分化，下半年集中推出的地块将对泉州楼市格局产生重要影响。而一些大型城市配套的落地，也助力相应板块不断成熟。
积极营销 房企抓紧推盘
持续的推盘热在进入盛夏7月后，愈加涌动了。项目推盘扎堆的东海板块，在本周东海湾·门第二期9#、10#楼的认筹结束后，海宸尊域几乎无缝对接，启动1#、2#、3#的认筹，户型为建筑面积105-190平方米的二至四房;上实·海上海二期依云轩3#、6#共计290套住宅也即将入市，推出建筑面积107-140平方米的三至四房。
鲤城江南板块，源昌·江南城超500套房源即将结束认筹，此次推出1#、2#、15#、20#楼共四栋住宅，户型为建筑面积108-187平方米的三至四房，有一线江景房和直面10万平方米社区园林景观的房源。
洛江阳江板块，莲花-万盛·凤凰城二期首批房源即将开盘，南益·阳江春晓也正式面市，进入首波蓄客阶段。
桥南板块，目前唯一在售、拥有一线江景的百信·御江帝景6期上周公开了样板房，做在项目实地的样板房让购房者完全真实感受到未来的居住品质、社区环境和项目视野，吸引了很多老业主和意向购房者前往参观，加推的房源有望于本月正式开盘。
此外，近期不少品牌房企发布新品入市，如东海开发首进北峰板块的人居力作——山水秋暝，总占地面积约88亩，主力户型为建筑面积98-143平方米的新中式住宅;保利控股分别在东海、西湖、台商投资区落子的保利·壹号公馆、保利·天汇、保利·时光印象，营销动作频频;美的德化项目也发布了正式案名——美的·云玺台，将把智慧人居的理念率先带进千年瓷都德化。
配套落地 利好楼市发展
在楼市推盘火热的同时，城市建设不断提速，一些大型的城市级配套项目陆续落地，实现了从规划蓝图到真实可见的过程，助力城市板块发展。
被市民热议的泉州八仙过海欢乐水世界于7月9日正式开园，这不仅是泉州游乐新地标，也为台商投资区新增了一项辐射海西的娱乐休闲配套。拥有国字号的台商投资区，其本身起点就高，在海丝艺术公园、海丝生态公园、湖东学园等大型配套的加持下，区域认可度进一步提升。
西湖板块在经历一段长时间的楼市空白后，随着保利项目的入市再度引发关注。7月20日，泉州西湖桃花岛正式开放。这处西湖中间的小岛，位于西湖东侧水域，与刺桐阁所在小岛相连，占地面积约30亩，建设前是一座荒岛。作为泉州市重点项目，桃花岛2019年初开工建设，精雕细琢一年有余，如今绿植遍地，步道蜿蜒，名人诗词镌刻石上，闽南建筑坐落其中。亭台楼阁、小桥流水、假山飞瀑、红砖白石，与多样化的绿植共同构成闽南特色园林。凭借西湖及老城区的优质配套资源，西湖板块的置业风又开始刮起。
而作为晋江市重点生态整治项目，晋江南岸生态公园截至7月中旬已基本完工，集休闲和保护为一体的滨江湿地公园逐步显现。这一工程为南江滨的楼市再添利好。拥有一线江景的百信·御江帝景6期项目正好位于生态公园田安大桥段附近，该项目营销副总监邱斯娜告诉记者，一线江景、南江滨公园和内湖等稀缺资源及配套，是吸引购房者的重要因素，上周实地样板房公开，客户亲身体验后对这个区位更加认可。公园、桥梁、学校等配套更完善，也助力片区更快成熟。
竞争激烈 品质才是核心
房企小步快走，现有的存量限价房去化速度不断加快。据统计，城东、江南、东海三大区域加上市中心，自4月份以来推售房源近3500套，按此节奏，东海的去化周期仅为10个月左右。
另一方面，下半年的土拍开始登场，优质地块有望陆续推出。田安路85亩、城东163亩、江南159亩、东海148亩，北峰156亩……一个个明星地块无不吸引着房企和楼市的关注，将成为未来几年泉州楼市的新看点。
业内人士认为，“房住不炒”的主基调依然不会放松，“因城施策”“因地施策”的方针也会贯彻得更加到位，板块的控价会根据地块属性和项目定位来调整。这也预示着，面对一批即将推出的优质地块，接下来的土拍市场及其后市的推盘竞争将更加激烈，市场将会以产品的综合实力作为标准。这也将催生出更多更好的改善型产品来填补市场空白，提升整个泉州房地产行业的水平。(记者 黄嘉琳)
