昨日，国家税务总局官方消息发布，《中华人民共和国契税法》(简称《契税法》)已由十三届全国人大常委会第二十一次会议11日表决通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。届时，1997年7月7日发布的《中华人民共和国契税暂行条例》将废止。
《契税法》中第三条明确，契税税率为3%-5%，引发广泛关注。购房成本是不是要增加?公众纷纷表示了对“契税上调”的忧虑。事实并非如此。目前各地执行的是《中华人民共和国契税暂行条例》，规定税率同样为3%-5%，此次《契税法》的出台只是从过去的“暂行条例”上升为“法律”，对于后续规范和指导住房等交易有更强的约束性，但内容上并无过多改变，税率也并未调整。
至于大家比较熟知的买房实际所交契税税率1%-2%，是由于国家税务总局在2016年的规范性文件(财税〔2016〕23号)明确提出，对个人购买家庭唯一住房，减按1%、1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的税率征收契税。新出台的《契税法》第三条补充内容也明确：省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。因此《契税法》实施后，契税优惠政策是否实施将由财税部门明确，这也意味着，各地的具体实施税率并非固定不变，购房成本不一定会增加。
此外，《契税法》第六条也明确，根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。而目前的优惠就是对刚需住房和改善性住房给予的契税优惠，该契税优惠政策仍可能延续，具体的实施细则也将很快出台。(记者 白若雪)
